房屋銷售中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務出售房屋，乙方具備相應的房屋銷售中介服務能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方作為房屋銷售中介事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方銷售的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。該房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、熱水器、家具等]。2.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋銷售中介服務：尋找潛在購房客戶，協助甲方與購房客戶進行溝通、洽談，并促成房屋買賣合同的簽訂。對房屋進行市場推廣，包括但不限于在乙方的銷售平臺、網站、門店等渠道發布房屋銷售信息，制作房屋銷售宣傳資料等。協助甲方辦理房屋銷售過程中的相關手續，如陪同看房、協助簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋產權過戶手續等，但乙方不承擔因辦理上述手續而產生的應由甲方承擔的法定稅費及其他費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋銷售中介服務。有權知曉乙方在提供服務過程中與購房客戶溝通、洽談的進展情況。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權按照本協議約定獲得相應的中介服務報酬。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況和相關信息，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展房屋銷售中介服務工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協助乙方安排看房、與購房客戶進行洽談等。按照本協議約定向乙方支付中介服務報酬及其他相關費用。在房屋銷售過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的購房客戶私下簽訂房屋買賣合同或變更房屋銷售條件，否則甲方應按照本協議約定向乙方支付相當于房屋銷售總價[X]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務報酬及其他相關費用。在提供房屋銷售中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對購房客戶的身份、購房能力等進行必要的審查和核實，以確保交易的安全性和可靠性。2.義務按照本協議約定為甲方提供全面、專業、高效的房屋銷售中介服務，積極尋找潛在購房客戶，盡力促成房屋買賣合同的簽訂。對甲方提供的房屋信息和相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行本協議需要的除外。在與購房客戶溝通、洽談過程中，如實向購房客戶介紹房屋的真實情況和相關信息，不得隱瞞或夸大房屋的實際情況。如因乙方故意隱瞞或夸大房屋情況導致甲方或購房客戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行必要的審查和解釋，確保合同的合法性、完整性和公平性。在房屋買賣合同簽訂后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，但乙方不承擔因辦理上述手續而產生的應由甲方承擔的法定稅費及其他費用。在提供服務過程中，如發現房屋存在質量問題、權屬糾紛等可能影響房屋銷售的情況，應及時告知甲方，并協助甲方解決相關問題。三、中介服務報酬及支付方式1.中介服務報酬經雙方協商一致，乙方促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應按照房屋銷售總價的[X]%向乙方支付中介服務報酬。2.支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，將中介服務報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付中介服務報酬的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、費用承擔1.甲方在房屋銷售過程中應承擔的費用包括但不限于房屋買賣的法定稅費、房屋維修基金、物業管理費、房屋評估費、公證費等。2.乙方在提供房屋銷售中介服務過程中產生的費用，如廣告宣傳費、通訊費、差旅費等，由乙方自行承擔，但雙方另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務報酬及其他相關費用，乙方有權要求甲方支付，并按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照甲方遭受損失的金額，包括但不限于房屋銷售差價損失、利息損失、訴訟費用、律師費用等，向甲方進行賠償。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付相當于本協議中介服務報酬總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.若因甲方原因導致房屋買賣合同無法簽訂或履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付中介服務報酬及承擔違約責任。若因乙方原因導致房屋買賣合同無法簽訂或履行，乙方應退還已收取的中介服務報酬，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂并履行完畢之日