房東違約賠償協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________________），就乙方租賃甲方位于[房屋地址]的房屋事宜達成了一致約定。現因甲方出現違約行為，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方違約賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細清單]等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用。甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備正常的居住或使用功能，并在租賃期間負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應及時維修或更換，所需費用由甲方承擔。甲方應在租賃期限開始前，將符合約定的房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照本協議約定承擔違約責任。2.乙方權利義務乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。乙方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還的，應按照本協議約定承擔違約責任。三、違約情形及賠償1.甲方違約情形及賠償若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，甲方應按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回房屋所遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價損失、搬家費用、裝修損失等（如有）。損失賠償的具體金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。若甲方提供的房屋及附屬設施設備存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內修復或整改的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失等。若甲方違反合同約定，未經乙方同意擅自將房屋轉租給他人的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方因轉租行為所獲得的收益應全部返還給乙方。2.乙方違約情形及賠償若乙方未按照合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋及附屬設施設備修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉租行為所獲得的收益應全部返還給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費及違約金，違約金按照租金總額的[X%]計算。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的