房屋轉讓約定協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規定，以交付時的市場價格結算差價。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋質量良好，無明顯質量問題。5.附屬設施：該房屋附帶以下附屬設施：固定裝修：包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、門窗等，具體裝修情況以實際交付時為準。附屬設備：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等配套設施及設備，確保正常使用。相關設施設備的過戶手續由[具體方]負責辦理，辦理費用按照《民法典》第五百一十條規定執行。（二）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉讓的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失，甲方應按照《民法典》第五百七十七條規定承擔違約責任。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記的產權人為[甲方姓名]。甲方應在本協議簽訂后[X]日內，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費，具體稅費承擔按照法律法規及當地政策執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應按照《民法典》第五百七十七條規定賠償乙方全部損失。確保該房屋在轉讓給乙方前不存在任何債務糾紛、侵權糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因引發的糾紛影響乙方權益，甲方應負責解決并承擔相應法律責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。辦理過戶手續過程中所需繳納的各項稅費，按照法律法規及當地政策規定由甲方承擔的部分，甲方應按時足額繳納。若甲方未及時履行該義務導致乙方遭受損失，甲方應按照《民法典》第五百七十七條規定賠償乙方損失。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。若因甲方未結清費用導致乙方承擔額外支出，甲方應按照《民法典》第五百七十七條規定賠償乙方。在本協議約定的時間內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。交付標準按照本協議第一條關于房屋基本情況及附屬設施的描述執行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。若乙方未按時足額支付轉讓款，應按照《民法典》第五百七十七條規定承擔違約責任，向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式為：以未支付金額為基數，按照每日[X%]的標準計算，直至全部支付完畢之日止。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及當地政策規定承擔應由乙方承擔的過戶稅費。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備與本協議約定不符，應在驗收時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合交付標準。若甲方未在規定時間內履行義務，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。乙方可從應付轉讓款中扣除相應費用，不足部分甲方應另行支付。三、房屋轉讓款及支付方式（一）房屋轉讓款金額雙方經協商一致，確定該房屋轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付房屋轉讓款時，可沖抵轉讓款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。定金的退還及雙倍返還按照《民法典》第五百八十七條規定執行。2.首付款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同到房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。3.尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協議約定，將房屋轉讓款支付至上述指定賬戶。若因乙方原因將款項支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，乙方應承擔由此產生的一切責任，并按照本協議約定及時足額支付至指定賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款（或按照本協議約定視為全部收到）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付前，共同對房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、水電氣暖等設施設備的運行情況等。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋交付狀態。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋鑰匙等。3.交付時，甲方應結清房屋交付前的所有費用，并將相關繳費憑證提供給乙方。（三）風險轉移房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或滅失，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。在房屋交付前，因甲方原因導致房屋損壞或滅失的，甲方應負責修復或按照市場價值賠償乙方損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應按照《民法典》第五百七十七條規定賠償乙方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。同時，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應負責解決并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照銀行同期貸款利率支付利息給甲方。2.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時完成過戶或無法取得房屋產權，乙方應承擔全部責任，并按照《民法典》第五百七十七條規定賠償甲方全部損失，包括但不限于甲方為配合過戶所產生的費用、房屋差價損失等。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方未按照本協議約定接收房屋或在驗收房屋時故意挑剔、提出不合理要求，導致房屋交付延遲或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有