房屋贈送兄弟協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系兄弟關系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，經雙方平等、自愿協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權情況：該房屋產權登記在甲方名下，產權證書號為[具體產權證書編號]，房屋無抵押、查封等權利受限情況。二、贈與的意思表示及權利義務1.贈與意思表示甲方明確表示，將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.甲方權利義務權利：在贈與房屋交付之前，甲方有權根據自身需要合理使用該房屋，但不得損害房屋的完整性及影響乙方將來對房屋的正常使用。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。義務：保證對贈與房屋擁有合法的所有權及處分權，確保贈與行為合法有效，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續，承擔因辦理過戶登記手續而產生的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等（法律法規另有規定的除外）。在房屋產權過戶登記手續辦理期間，妥善保管房屋相關資料及證件，不得擅自變更或丟失。向乙方如實告知房屋的使用狀況、質量情況及其他相關信息，不得隱瞞房屋存在的任何質量問題或其他可能影響乙方權益的事項。在贈與房屋交付之前，負責房屋的正常維護和保養，保持房屋的良好使用狀態。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。3.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定及時履行協助辦理房屋產權過戶登記手續等義務。在房屋產權過戶登記手續辦理完成后，依法享有該房屋的所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。義務：按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更受贈事項。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關證明文件，并按照相關部門要求履行必要的手續，承擔因辦理過戶登記手續而產生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于登記費、手續費等（法律法規另有規定的除外）。在房屋產權過戶登記手續辦理期間，按照甲方要求提供必要的協助和配合。尊重甲方對房屋的合理使用需求，在房屋交付之前不得擅自干涉甲方對房屋的正常使用。在接受贈與后，依法承擔房屋的相關稅費、物業費等各項費用，以及因房屋使用而產生的其他法律責任。三、房屋交付1.本協議簽訂后______日內，甲方應將房屋交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如實地交付并移交房屋鑰匙等相關物品]。2.甲方交付房屋時，應保證房屋內的附屬設施、設備（如有）完好無損，并向乙方提供房屋相關資料及證件，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳存憑證等。3.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施、設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。甲方應在接到乙方通知后______日內負責修復或解決相關問題，否則應承擔相應的違約責任。四、產權過戶登記1.雙方同意在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.在辦理產權過戶登記手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充資料或其他不可抗力因素導致過戶登記手續延誤的，雙方應相互配合，積極采取措施解決問題，不得因此相互指責或要求對方承擔違約責任。3.房屋產權過戶登記手續辦理完成后，乙方即取得該房屋的完全所有權。因辦理產權過戶登記手續而產生的一切費用，按照本協議第二條第2款和第3款的約定執行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于拒絕贈與、不協助辦理產權過戶登記手續、隱瞞房屋質量問題等，乙方有權要求甲方繼續履行協議或解除本協議，并要求甲方按照房屋評估價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于拒絕接受贈與、不配合辦理產權過戶登記手續等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈與財產。如乙方給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如