政府共同建房協(xié)議書?甲方：[政府名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[合作方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)建房地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。4.項(xiàng)目用途：[說(shuō)明建房后的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。有權(quán)檢查乙方在建房過(guò)程中是否按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（除本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的部分外）。按照本協(xié)議約定提供建房所需的土地及相關(guān)配套條件，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)建房項(xiàng)目的具體建設(shè)方案提出建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的建房收益或權(quán)益。在甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照經(jīng)甲方審核同意的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，不得擅自延誤工期。如因特殊原因需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)籌集建房所需的資金，并按照本協(xié)議約定的用途合理使用資金，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。配合甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和文件。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，妥善處理與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、建房資金及支付方式（一）建房資金總額經(jīng)雙方共同核算，本建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。（二）資金來(lái)源及分擔(dān)1.甲方承擔(dān)的資金部分：[具體說(shuō)明甲方承擔(dān)的資金項(xiàng)目及金額，如土地出讓金[X]元、前期規(guī)費(fèi)[X]元等]，共計(jì)人民幣[X]元。2.乙方承擔(dān)的資金部分：建房工程費(fèi)用（包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)等）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。其他費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘察費(fèi)等）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方承擔(dān)的資金部分共計(jì)人民幣[X]元。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元作為項(xiàng)目預(yù)付款，用于啟動(dòng)項(xiàng)目前期工作。2.工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃，并提交給甲方審核。甲方審核通過(guò)后，按照工程實(shí)際進(jìn)度的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款，但每次支付金額累計(jì)不超過(guò)乙方承擔(dān)的建房工程費(fèi)用預(yù)算的[X]%。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月工程進(jìn)度報(bào)告及資金使用情況報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方支付至建房工程費(fèi)用結(jié)算金額的[X]%，預(yù)留[X]%作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、建房收益分配及權(quán)益歸屬（一）建房收益分配原則1.雙方按照各自在項(xiàng)目中的投資比例分配建房收益。甲方投資比例為[X]%，乙方投資比例為[X]%（投資比例根據(jù)雙方實(shí)際承擔(dān)的資金數(shù)額計(jì)算確定）。2.建房收益包括但不限于項(xiàng)目建成后的房屋銷售收入、租金收入等扣除相關(guān)成本和稅費(fèi)后的凈收益。（二）建房收益分配方式1.在項(xiàng)目銷售或運(yùn)營(yíng)取得收益后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例進(jìn)行收益分配。收益分配周期為每[X]個(gè)月進(jìn)行一次結(jié)算。2.乙方應(yīng)在每次收益分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交收益分配報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核并進(jìn)行收益分配。（三）權(quán)益歸屬1.建房項(xiàng)目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照雙方投資比例確定歸屬。甲方享有相應(yīng)比例的房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益，乙方享有相應(yīng)比例的房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至設(shè)計(jì)方案通過(guò)審核。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。（二）施工建設(shè)1.乙方應(yīng)通過(guò)招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并簽訂施工承包合同。施工承包合同應(yīng)報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)按照施工承包合同約定，對(duì)施工單位進(jìn)行管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.施工過(guò)程中如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)變更手續(xù)。工程變更涉及費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)原則進(jìn)行結(jié)算。（三）工程監(jiān)理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理，并簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理合同應(yīng)報(bào)甲方備案。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，監(jiān)理單位應(yīng)積極配合。（四）竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)，或擅自變更設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的建房工程費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或經(jīng)甲方同意的變更方案進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的建房工程費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建房工程費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用建房資金，擅自挪用或改變資金用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照挪用或改變用途資金金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)，并解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建房工程費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本建房項(xiàng)目全部完成并完成相關(guān)權(quán)益分配后終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商