房子漏水賠付協議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（責任方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方所居住的位于[房屋具體地址]的房屋出現漏水問題，給甲方造成了一定的損失，經甲乙雙方友好協商，就房屋漏水賠付事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。該房屋于[建成時間或購買時間]建成/購買，目前處于正常居住使用狀態。2.漏水情況描述經雙方現場勘查確認，房屋的[具體部位，如屋頂、墻面、衛生間等]出現漏水現象。漏水導致甲方房屋內的[具體受損物品或區域，如天花板水漬、墻面發霉、家具受潮等]遭受不同程度的損壞。3.漏水原因分析經專業人員檢查及雙方共同判斷，此次房屋漏水是由于[明確漏水原因，如乙方房屋防水層老化、管道破裂等]所致，乙方對該漏水問題負有責任。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方對房屋漏水問題進行修復，并承擔因漏水給甲方造成的一切損失。有權監督乙方的修復工作，確保修復工作符合質量要求。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務向乙方提供房屋漏水的詳細情況及受損物品清單。配合乙方進行現場勘查、原因分析及修復工作，提供必要的協助。在乙方完成修復工作后，按照協議約定進行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利在對房屋漏水原因進行合理判斷后，有權制定相應的修復方案，并要求甲方配合實施。在按照協議約定完成修復工作后，有權要求甲方進行驗收并支付相應費用。2.義務承擔房屋漏水問題的全部責任，負責對房屋漏水部位進行修復，確保修復后的房屋不再出現漏水現象。自行承擔修復工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。在修復過程中，采取必要的安全措施，避免對甲方及周邊環境造成二次損害。修復工作完成后，向甲方提供詳細的修復報告及相關憑證。三、賠付方式及金額1.修復費用賠付乙方應承擔甲方因房屋漏水導致的修復費用，具體費用以實際發生為準。修復費用包括但不限于以下各項：受損物品的更換費用，如天花板、墻面的修復材料費用及人工費用；家具、電器等因受潮損壞的維修或更換費用；因漏水導致的其他直接經濟損失，如清潔費用、臨時居住費用等（如有）。甲方應在修復工作完成后，向乙方提供正規發票及相關費用明細，乙方應在收到甲方提供的資料后的[X]個工作日內，將修復費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.損失賠償除修復費用外，乙方還應賠償甲方因房屋漏水遭受的其他損失，包括但不限于精神損害賠償（如有）、因漏水導致的房屋價值貶損等間接損失。經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付損失賠償金共計人民幣[X]元整。損失賠償金應在本協議簽訂后的[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。四、修復工作安排1.修復方案制定乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，根據現場勘查情況及漏水原因，制定詳細的修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復的具體步驟、所需材料、預計工期等內容。甲方應在收到乙方提交的修復方案后的[X]個工作日內進行審核，并提出修改意見。如甲方對修復方案無異議，則視為同意該方案；如甲方提出的修改意見合理，乙方應根據甲方意見及時對修復方案進行調整，并再次提交甲方審核，直至雙方達成一致。2.修復工作實施乙方應按照雙方確定的修復方案，組織專業施工人員進行修復工作。修復工作應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始，并在[預計工期]內完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。在修復過程中，乙方應定期向甲方匯報修復工作進展情況，接受甲方的監督檢查。如甲方發現乙方在修復工作中有不符合質量要求或違反協議約定的行為，有權要求乙方立即整改。3.修復工作驗收修復工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準應符合國家相關規范及雙方約定的質量要求。如驗收合格，甲方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應書面指出存在的問題，乙方應在接到甲方反饋后的[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產生的費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入原工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定配合乙方進行現場勘查、提供相關資料或拒絕驗收等，導致乙方無法正常開展修復工作或無法按時完成修復工作的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方因此遭受的損失由甲方負責賠償。甲方逾期支付乙方修復費用或損失賠償金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成修復工作的費用及相應的違約金，同時甲方應按照協議約定繼續承擔因漏水給甲方造成的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、質量要求進行修復工作，每逾期一日，應按照修復費用及損失賠償金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用（如有），同時乙方應按照協議約定的修復費用及損失賠償金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他全部損失。若乙方修復后的房屋仍出現漏水問題，乙方應負責再次修復，直至房屋不再漏水為止。如因乙方再次修復給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照協議約定向甲方支付修復費用或損失賠償金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________