房東全權委托協議書?委托人（房東）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受托人：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于委托人擁有[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的所有權，現委托人愿意將該房屋的相關管理及處置事宜全權委托給受托人，受托人愿意接受該委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.委托人授權受托人代表委托人處理該房屋的一切相關事務，包括但不限于：房屋的出租事宜，包括尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等；收取租金及其他相關費用；對房屋進行日常管理和維護，包括但不限于檢查房屋設施設備的運行情況、安排必要的維修和保養、處理房屋內出現的緊急情況等；處理與租戶之間的糾紛和爭議；按照法律法規及相關政策規定，辦理與該房屋有關的各類手續，如房屋租賃備案登記等；在委托人同意的情況下，對房屋進行必要的裝修、改造或增設附屬設施；其他與該房屋相關的合理事務。2.受托人在處理上述委托事項時，應遵守法律法規的規定，以委托人的利益為出發點，盡最大努力履行職責。二、委托期限本委托協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器、裝修情況等，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺、床[數量及規格]張、衣柜[數量及規格]個、沙發[品牌及型號]套、餐桌[品牌及型號]張、餐椅[數量]把等，以及裝修風格、墻面地面材質等]。2.服務內容受托人應按照市場行情及委托人的要求，積極尋找租戶，在收到租戶的租賃意向后，及時與委托人溝通，并協助委托人簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規的規定及委托人的利益要求，租金及其他費用的收取標準應明確合理。在租賃期間，受托人應定期對房屋進行檢查，確保房屋設施設備的正常運行。如發現問題，應及時通知委托人并安排維修或保養，所需費用按照本協議的相關約定執行。對于租戶提出的合理維修要求，受托人應及時處理，不得拖延。受托人應負責收取租金及其他相關費用，如水電費、物業費、燃氣費等。租金應按照租賃合同約定的時間和方式收取，其他費用應按照相關規定或實際發生金額向租戶收取。受托人應及時將收取的款項轉交給委托人，并提供詳細的費用清單。如租戶與委托人或受托人之間發生糾紛或爭議，受托人應積極協助處理，維護委托人的合法權益。在處理糾紛過程中，受托人應及時向委托人匯報進展情況，并按照委托人的指示采取相應的措施。四、雙方權利義務（一）委托人權利義務1.權利有權了解房屋管理及處置的相關情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋維修情況等。有權對受托人處理委托事項的行為進行監督，如發現受托人有不當行為或違反本協議約定的情況，有權要求受托人糾正，并追究其相應的責任。有權根據法律法規及本協議的約定，自主決定房屋的重大事項，如出售、抵押等。在作出上述決定前，應及時通知受托人。2.義務向受托人提供該房屋的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋現狀等相關資料。按照本協議的約定，支付受托人因處理委托事項而產生的合理費用，如房屋維修費用、中介費用等。協助受托人辦理與該房屋有關的各類手續，如提供身份證明、授權委托書等相關文件。在委托期限內，不得擅自解除本委托協議或干涉受托人正常履行職責。如因特殊原因需要解除委托協議，應提前[X]日書面通知受托人，并承擔因此給受托人造成的損失。（二）受托人權利義務1.權利有權按照本協議的約定，獲取處理委托事項的報酬及相關費用。在處理委托事項過程中，有權根據實際情況采取必要的措施，但應確保該措施符合法律法規的規定及委托人的利益要求。有權拒絕委托人提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。2.義務應按照本協議約定的委托事項及范圍，認真履行職責，盡最大努力維護委托人的利益。應妥善保管與委托事項有關的各類文件、資料和財物，不得擅自泄露委托人的商業秘密或個人隱私信息。定期向委托人匯報房屋管理及處置的相關情況，包括但不限于租戶入住情況、租金收取情況、房屋維修情況等。匯報周期為[X]月/季/年，具體匯報方式為[書面報告/電話溝通/當面匯報等]。在處理委托事項過程中，如遇重大事項或緊急情況，應及時通知委托人，并按照委托人的指示采取相應的措施。未經委托人書面同意，不得將本委托協議項下的權利義務轉讓給第三方。五、報酬及費用支付1.報酬委托人同意按照以下方式向受托人支付報酬：在房屋成功出租后，按照首年租金的[X]%向受托人支付傭金。在租賃期間，如受托人能夠確保租金按時足額收取，委托人將在每年年末按照當年租金總額的[X]%向受托人支付獎勵金。2.費用支付受托人因處理委托事項而產生的合理費用，如房屋維修費用、中介費用、水電費、通訊費等，由委托人承擔。受托人應在費用發生后及時向委托人提供相關票據，委托人應在收到票據后的[X]個工作日內予以支付。如因租戶原因導致房屋設施設備損壞或產生其他費用，受托人應先墊付維修費用或其他費用，待向租戶追討后，委托人應在扣除相關費用后的[X]個工作日內將剩余款項支付給受托人。六、違約責任1.若委托人違反本協議約定，未按照約定支付報酬或費用，應按照未支付金額的每日[X]%向受托人支付違約金，并承擔因此給受托人造成的損失。2.若受托人違反本協議約定，未按照約定履行職責或擅自轉讓委托事項，應退還已收取的報酬，并按照報酬總額的[X]%向委托人支付違約金。如給委托人造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法