建管中心拆遷協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方：名稱：[建管中心全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬物情況1.乙方被拆遷房屋位于[拆遷地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。2.附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、樹木等]，附屬物情況詳見附件《附屬物清單》。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實施對乙方房屋及附屬物的拆遷工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理附屬物、場地平整等，并按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，審核乙方提交的拆遷補償申請及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但不得對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響拆遷的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。在騰空房屋后，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋及場地的整潔。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中包括：房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照房屋評估價值確定。房屋評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲方承擔(dān)。評估報告作為本協(xié)議的附件。附屬物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照附件《附屬物清單》中確定的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋之日起，按照[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，支付至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱“仓梅课莸模杂馄谥掌穑凑针p倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方房屋的經(jīng)營狀況及相關(guān)規(guī)定計算。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營證明文件，作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積為[X]平方米/套，共計[X]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體信息詳見附件《安置房屋清單》。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：[詳細(xì)說明差價計算方法及支付方式]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萦馄诮桓兜模凑毡緟f(xié)議關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款。3.如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在辦理安置房屋交房手續(xù)時，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，多退少補。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶作為接收拆遷補償款的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及騰空房屋時間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。（二）騰空房屋時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。如乙方未能在約定時間內(nèi)騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r獲得安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于逾期交付安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的約定承擔(dān)違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響拆遷的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補償款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延。（四）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)對方書面同意，并按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效送達(dá)地址。任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址或變更后書面通知