征用集體拆遷協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征用方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需征用乙方集體所有的土地及地上附著物，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、征用標的物及服務具體描述1.土地乙方同意將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的集體土地（土地地類為[具體地類]，土地使用證號為[如有]），征用給甲方用于[項目用途]。該土地界址清晰，四至范圍如下：東至[東至邊界描述]；南至[南至邊界描述]；西至[西至邊界描述]；北至[北至邊界描述]。2.地上附著物房屋：乙方位于上述土地上的房屋共計[X]棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成年份為[具體年份]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋具體情況如下表所示：|房屋棟號|建筑面積（平方米）|結構|建成年份|用途||||||||[房屋棟號1]|[X]|[具體結構類型]|[具體年份]|[居住/商用等]||[房屋棟號2]|[X]|[具體結構類型]|[具體年份]|[居住/商用等]||......|......|......|......|......|附屬設施：包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、沼氣池、電力設施、通信設施、有線電視設施、空調外掛機、太陽能熱水器、室內裝修等（詳細清單見附件一）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和時間，對乙方的集體土地及地上附著物進行征用。有權要求乙方提供與征用相關的土地權屬證明、房屋產權證明、附屬設施清單等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和支付方式，向乙方支付土地征用補償款、地上附著物補償款等費用。在征用過程中，負責辦理相關的審批手續(xù)，確保征用行為的合法性。負責協(xié)調相關部門，保障乙方在征用過程中的合法權益，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償款，并要求甲方提供補償款支付的有效憑證。有權在甲方支付全部補償款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物。對甲方征用土地及地上附著物的行為享有知情權，有權了解征用的用途、范圍、補償標準等相關信息。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，地上附著物產權明確，無任何產權爭議。如因乙方原因導致出現權屬糾紛或產權爭議，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。積極配合甲方辦理征用相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地及地上附著物的相關資料、協(xié)助進行現場勘查、協(xié)助辦理產權注銷手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后至土地及地上附著物交付前，負責保護土地及地上附著物的完好，不得擅自拆除、改建、損壞或轉讓。如因乙方原因導致土地及地上附著物受損，乙方應承擔修復或賠償責任。三、補償標準及支付方式（一）補償標準1.土地補償款：按照[當地土地征用補償標準文件名稱及文號]規(guī)定的標準，結合本項目實際情況，甲方應向乙方支付土地補償款共計人民幣[X]元/平方米，土地補償款總額為人民幣[X]元。2.地上附著物補償款房屋補償款：根據房屋的結構、建成年份、用途等因素，按照[當地房屋拆遷補償標準文件名稱及文號]規(guī)定的標準進行評估補償。經雙方共同委托的具有資質的評估機構評估，房屋補償款共計人民幣[X]元。附屬設施補償款：依據附屬設施的實際情況，按照[當地附屬設施拆遷補償標準文件名稱及文號]規(guī)定的標準進行補償，附屬設施補償款共計人民幣[X]元（具體補償明細見附件一）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成土地及地上附著物交付手續(xù)，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地及地上附著物交付1.乙方應在收到甲方支付的預付款后的[X]個工作日內，開始清理土地及地上附著物，并在[X]個工作日內完成交付準備工作。2.在交付前，乙方應確保土地及地上附著物保持交付時的現狀，不得有任何損壞或拆除。如有損壞或拆除，乙方應負責修復或按評估價值賠償。3.乙方應在本協(xié)議約定的交付時間，將土地及地上附著物的控制權移交給甲方，并向甲方提供土地及地上附著物的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證明、附屬設施清單等。4.甲方在收到乙方交付的土地及地上附著物后，應及時進行驗收。如發(fā)現存在問題，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如因乙方原因導致土地及地上附著物存在權屬糾紛或產權爭議，影響甲方正常使用和開發(fā)，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因延誤工期產生的損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：地上附著物補償明細清單|附屬設施名稱|規(guī)格型號|數量|單位|補償單價（元）|補償金額（元）|備注||||||||||圍墻|[具體規(guī)格]|[X]|米|[X]|[X]|||大門|[具體規(guī)格]|[X]|個|[X]|[X]|||水井|[具體規(guī)格]|[X]|口|[X]|[X]|||化糞池|[具體規(guī)格]|[X]|個|[X]|[X]|||沼氣池|[具體規(guī)格]|[X]|個|[X]|[X]|||電力設施|[詳細描述]|[X]|套|[X]|[X]|||通信設施|[詳細描述]|[X]|套|[X]|[X]|||有線電視設施|[詳細描述]|[X]|套|[X]|[X]|||空調外掛機|[品牌及型號]|[X]|臺|[X]|[X]||