房屋翻建擴建協議書?甲方（建設方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現甲方擬對該房屋進行翻建擴建，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋翻建擴建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）翻建擴建房屋的具體內容1.原房屋情況甲方現有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。2.翻建擴建內容拆除部分：拆除原房屋的[具體拆除部位，如屋頂、部分墻體等]，拆除后的建筑垃圾應按照環保要求及時清理運走。新建部分：在原房屋基礎上進行擴建，擴建后的房屋建筑面積增加至[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，擴建方向為[具體方向]。新建房屋的結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[層數]層。外立面裝修采用[外立面裝修材料及風格，如真石漆、歐式風格等]。室內裝修包括地面鋪設[地面材料，如瓷磚、木地板等]，墻面粉刷[墻面材料及顏色，如乳膠漆白色]，天花板吊頂[吊頂材料及樣式，如集成吊頂]，安裝門窗[門窗材質及類型，如斷橋鋁門窗]，并設置廚房、衛生間的防水處理及潔具安裝[潔具品牌及型號，如箭牌馬桶、九牧水龍頭等]。電氣系統安裝，包括敷設電線管道、安裝燈具、插座、開關等，確保用電安全，符合國家相關標準。給排水系統安裝，鋪設上下水管道，安裝水龍頭、地漏、馬桶等給排水設施，保證排水暢通，無滲漏現象。（二）施工期限本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內進場施工。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權責令乙方整改。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括房屋產權證明、土地使用證明等，協助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續，如施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在工程竣工后，及時組織相關部門和人員進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或協調不力等原因導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方采取措施解決，并順延工期。2.義務具備合法有效的施工資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。按照國家相關規范、標準以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方自行承擔。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。按照經甲方審核后的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。做好施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，遵守環境保護相關法律法規。施工過程中產生的建筑垃圾應按照規定及時清理運走，不得隨意堆放。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。并向甲方提交竣工報告及相關竣工資料，配合甲方進行工程驗收。三、工程款支付（一）工程款總額及支付方式本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程款支付方式如下：1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預付款后，應在[X]天內組織人員和設備進場施工。2.基礎工程完工并經驗收合格后：支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經驗收合格后：支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內外裝修工程完工并經驗收合格后：支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工結算完成后：支付至工程款總額的[結算付款比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程款的[質保金比例，如5%]作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[質保期時長，如一年]后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）工程款結算1.工程竣工后，乙方應在[結算期限，如15天]內向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方應在收到乙方提交的結算報告及資料后[審核期限，如30天]內進行審核，并出具審核意見。如甲方對結算報告有異議，應在審核期限內向乙方提出，雙方共同協商解決。協商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.結算依據為本合同約定的工程內容、單價及相關變更簽證等資料。工程單價按照合同附件中約定的單價執行，如因市場價格波動等原因需要調整單價的，雙方應另行協商并簽訂補充協議。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，并及時向甲方提交因變更導致的費用增減清單及工期調整建議。2.甲方應在收到乙方提交的費用增減清單及工期調整建議后[X]天內進行審核確認。如甲方認可乙方的建議，應按照合同約定調整工程款及工期；如甲方不認可，雙方應協商解決。協商不成的，可以委托有資質的工程造價咨詢機構進行審核，審核結果作為結算依據。3.因工程變更導致的費用增加或工期延誤，如屬于甲方責任，由甲方承擔相應的費用和責任；如屬于乙方責任，由乙方自行承擔。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并通知甲方組織相關部門和人員進行驗收。甲方應在收到乙方申請報告后[X]天內組織驗收。2.工程驗收應按照國家相關規范、標準以及本合同約定的要求進行。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程安全、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應按照合同約定辦理工程款結算和支付手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和經濟損失由甲方承擔。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工，如提供資料不準確、協調不力等，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并順延工期。3.如甲方擅自變更工程內容或要求乙方超出合同約定范圍施工，應承擔相應的費用，并按照變更后的工程造價支付工程款。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的標準和要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。