廊坊土地出讓協議書?出讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于廊坊市[具體地塊位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地出讓協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于廊坊市[具體區域名稱]，其四至為：東至[東邊界相鄰地塊或道路名稱]，南至[南邊界相鄰地塊或道路名稱]，西至[西邊界相鄰地塊或道路名稱]，北至[北邊界相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地勘測定界報告為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業用地、住宅用地、工業用地等]4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、未開發等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及其狀況]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方同意，該土地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作土地出讓價款。若乙方違約導致本協議無法履行，定金不予退還；若甲方違約導致本協議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。第一期款項：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方完成土地交付及相關手續辦理，且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得該土地的不動產權證書后的[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或相關法律法規使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在乙方未按照本協議約定支付土地出讓價款或履行其他義務時，有權暫停履行本協議約定的相關義務，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關土地手續，包括但不限于土地權屬變更登記手續等。辦理土地手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、土地規劃文件、土地現狀資料等，確保資料真實、準確、完整。在土地交付前，負責處理該土地上的原有債權債務及地上附著物的清理等相關事宜，保證土地交付時符合本協議約定的條件。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的條件和方式，取得該土地的使用權。在取得土地使用權后，依法享有對該土地進行開發、利用、經營的權利，但應遵守相關法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協議約定的土地用途和規劃要求開發、利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并取得甲方書面同意。在土地開發建設過程中，遵守相關法律法規及地方政府的規定，承擔因開發建設產生的各項稅費及其他費用。接受甲方對土地使用情況的監督檢查，積極配合甲方履行相關義務。在取得土地使用權后，按照約定的時間和進度進行開發建設，如未按照約定開發建設，應承擔違約責任。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期款項后的[X]個工作日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付的時間、地點、面積、現狀等內容。3.交付標準：土地交付時應達到以下標準：土地平整，達到[具體平整標準，如場地平整、標高符合要求等]。地上附著物已按照本協議約定清理完畢，不存在任何遺留問題。土地具備通水、通電、通路等基本條件（如有特殊要求，應按照雙方約定執行）。五、土地手續辦理1.甲方協助義務：甲方應積極協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供相關資料，并配合乙方完成土地管理部門要求的其他手續。辦理土地手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方自行辦理義務：乙方應負責按照土地管理部門的要求，準備并提交辦理土地手續所需的全部資料，并按照規定繳納相關費用。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續，并在[X]個工作日內取得土地的不動產權證書。若因乙方原因導致未能按時取得不動產權證書，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地出讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的土地出讓價款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地手續，導致乙方未能按時取得不動產權證書或遭受其他損失，甲方應承擔違約責任，按照土地出讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，乙方還應按照土地出讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照本協議約定的時間和進度進行開發建設，每逾期一日，應按照土地出讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款扣除已使用土地期間的租金（如有）后，剩余部分不予退還，乙方還應按照土地出讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受甲方監督檢查或不配合甲方履行相關義務，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權暫停履行本協議約定的相關義務，并要求乙方承擔違約責任，按照土地出讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致