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文檔簡介
房屋倒塌補償協(xié)議書?甲方(補償方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受償方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方所有的房屋因[具體原因]發(fā)生倒塌,給乙方造成了嚴重的財產(chǎn)損失和生活困擾。為妥善解決乙方的損失補償問題,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就房屋倒塌補償事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況及倒塌情況說明(一)房屋基本情況乙方倒塌的房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等],建成于[建造時間],用途為[居住、商用等]。該房屋在倒塌前的產(chǎn)權(quán)明晰,乙方持有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,文件編號為[產(chǎn)權(quán)證明編號]。(二)房屋倒塌情況[詳細描述房屋倒塌的具體過程,包括倒塌時間、倒塌時的狀況等]。經(jīng)相關部門現(xiàn)場勘查及鑒定,認定房屋倒塌是由于[具體原因,如自然災害、工程建設影響、房屋自身質(zhì)量問題等]導致。二、補償方式及補償金額(一)補償方式甲方以貨幣補償?shù)姆绞綄σ曳揭蚍课莸顾馐艿膿p失進行賠償。(二)補償金額經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評估機構(gòu)評估,并結(jié)合實際情況,甲方應向乙方支付的補償金額總計為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該補償金額包括但不限于乙方房屋的重置成本、室內(nèi)裝修裝飾損失、附屬設施設備損失、因房屋倒塌導致的搬遷費用、臨時安置費用以及乙方因房屋倒塌所遭受的其他直接經(jīng)濟損失。三、支付方式及支付時間(一)支付方式甲方應將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________(二)支付時間本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),甲方將補償款足額支付至乙方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(一)甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋相關的合法有效證明文件及資料,以便核實房屋情況及損失情況。在支付補償款后,有權(quán)要求乙方提供合法有效的收款憑證。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式、補償金額及支付方式、支付時間,及時、足額向乙方支付補償款。協(xié)助乙方辦理與房屋倒塌補償相關的手續(xù),如協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。對乙方提供的涉及房屋及損失情況的資料負有保密義務,未經(jīng)乙方書面同意,不得向任何第三方泄露。(二)乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的補償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務。2.義務向甲方如實提供與房屋相關的合法有效證明文件及資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房審批文件、房屋照片、室內(nèi)裝修裝飾及附屬設施設備清單、損失情況說明等,并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在收到甲方支付的補償款后,向甲方出具合法有效的收款憑證。在收到補償款后,應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,及時辦理房屋倒塌后的相關處置事宜,如拆除倒塌房屋、清理現(xiàn)場等,所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。同時,乙方應確保在處置過程中不影響周邊環(huán)境及公共安全,如有違反,應承擔相應的法律責任。五、房屋相關權(quán)益及資料交接(一)房屋相關權(quán)益乙方應在收到補償款后的[X]個工作日內(nèi),將倒塌房屋所占土地的相關權(quán)益(如有)移交給甲方或相關部門(如土地使用權(quán)等),并協(xié)助甲方或相關部門辦理權(quán)益變更手續(xù)。因權(quán)益變更產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行,如無特殊規(guī)定,由雙方各自承擔應承擔的部分。(二)房屋相關資料交接乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),將與房屋相關的所有資料原件移交給甲方,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房審批文件、設計圖紙、施工資料、購買房屋及裝修裝飾的合同及票據(jù)等。資料交接時,雙方應制作詳細的交接清單,由雙方簽字確認。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時間向乙方支付補償款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金,同時甲方應按照補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務,向第三方泄露乙方提供的資料,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任,賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供與房屋相關的資料,或提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任,賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準。同時,甲方有權(quán)扣除相應的補償款,直至乙方補足因其違約行為給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋相關權(quán)益移交給甲方或相關部門,或未協(xié)助甲方或相關部門辦理權(quán)益變更手續(xù),每逾期一日,應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的補償款及按照補償款總額的[X%]支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋相關資料移交給甲方,每逾期一日,應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)扣除相應的補償款,直至乙方交付資料為止。若乙方拒絕交付資料,甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責任,乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議
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