拆遷補償安置協議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]（若為單位，則寫單位名稱、法定代表人等信息）地址：[現居住地址/單位地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償安置事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明（一）被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[拆遷房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。該房屋有[房產證號/相關產權證明編號]，產權人為[乙方姓名/單位名稱]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋現狀良好。（二）附屬物情況1.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、太陽能熱水器、空調外掛機、有線電視接收器、固定電話等]。2.房屋周邊附屬物有[詳細說明，如圍墻、門樓、花草樹木等]，具體數量及情況見附件《房屋及附屬物清單》。二、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償甲方按照以下方式對乙方進行貨幣補償：1.房屋補償款：根據評估機構對被拆遷房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。評估價值依據《房地產估價規范》等相關規定，綜合考慮房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、成新程度等因素確定。2.附屬物補償款：經雙方共同清點核實，按照附件《房屋及附屬物清單》確定的附屬物種類、數量及市場價格，計算附屬物補償款為人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。搬遷補助費標準按照當地政府有關規定執行，用于補償乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。4.臨時安置補助費：甲方支付乙方臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[X]元的標準計算，共計[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元。若因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照雙倍標準支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準依據當地同類房屋租賃市場價格及相關規定確定，旨在保障乙方在過渡期間的居住需求。5.停產停業損失補償費（若乙方房屋為非住宅）：因乙方房屋為[商業/辦公等非住宅用途]，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，乘以停產停業期限[X]個月，計算停產停業損失補償費為人民幣[X]元。乙方應提供合法有效的經營收入證明及完稅憑證等相關資料，作為計算停產停業損失補償費的依據。以上各項補償款合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產權調換1.甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的[住宅/非住宅]房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。產權調換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。2.產權調換房屋的差價結算：被拆遷房屋評估價值與產權調換房屋價值的差價按照以下方式計算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，產權調換房屋的價值經評估機構評估為人民幣[X]元。若產權調換房屋價值高于被拆遷房屋評估價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；若產權調換房屋價值低于被拆遷房屋評估價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元。產權調換房屋的評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。雙方同意在辦理房屋交接手續時，按照上述差價結算方式進行款項結算。3.過渡期限：產權調換房屋的過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理房屋交接手續之日止，預計為[X]個月。若因甲方原因導致過渡期限延長的，自逾期之月起，按照雙倍標準支付臨時安置補助費；若因乙方原因導致過渡期限延長的，甲方不承擔臨時安置補助費的增加責任。4.產權調換房屋的質量及相關標準：甲方應確保產權調換房屋符合國家及地方有關工程建設質量標準，具備合法的建設手續，能夠辦理房屋產權登記手續。產權調換房屋的裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面地面裝修材料、門窗配置等]，配套設施應符合相關規定及合同約定，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的接通及正常使用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核，有權要求乙方補充或更正不實信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對拆遷補償安置事宜進行決策和調整。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定為乙方提供產權調換房屋，并確保房屋質量及相關配套設施符合標準。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，承擔因拆遷行為產生的法律責任。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。協助乙方辦理房屋產權注銷及產權調換房屋產權登記等相關手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關補償權益。要求甲方按照本協議約定提供產權調換房屋，并對房屋質量及相關配套設施進行監督。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理意見和建議。對甲方提供的評估報告等相關資料有異議時，有權申請復核或另行委托評估機構進行評估。2.義務騰空被拆遷房屋，并按照甲方要求的時間和方式交付甲方拆除。在騰空房屋前，負責保管好房屋內的物品，因乙方保管不善造成物品損失的，由乙方自行承擔責任。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、身份證明、經營收入證明等相關資料，配合甲方進行拆遷補償安置工作。按照本協議約定的時間和方式與甲方辦理拆遷補償款結算及產權調換房屋交接等手續。在過渡期限內，自行解決居住或經營場所，遵守臨時安置的相關規定，不得干擾甲方的拆遷工作。四、拆遷期限及搬遷事宜（一）拆遷期限甲方的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。乙方應在拆遷期限內完成房屋騰空并交付甲方拆除。（二）搬遷事宜1.乙方應在[搬遷起始日期]前開始騰空房屋，并在[搬遷截止日期]前將騰空后的房屋完整交付甲方。乙方應按照甲方的要求，有序搬遷房屋內的物品，確保房屋騰空過程安全、順利。2.在搬遷過程中，乙方應負責處理好與鄰里及相關單位的關系，不得因搬遷行為給他人造成損失。若因乙方原因引發糾紛或造成他人損失的，由乙方承擔全部責任。3.甲方應在乙方騰空房屋后及時組織拆除工作，拆除過程中應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境及他人造成損害。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的產權調換房屋不符合本協議約定的質量標準或相關配套設施未達到約定要求，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至達到標準為止。若因整改或修復導致乙方逾期入住的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費雙倍標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并賠償乙方因此遭受的其他損失。如乙方認為甲方提供的產權調換房屋無法滿足其居住或經營需求，有權解除本協議，甲方應按照本協議約定的貨幣補償方式對乙方進行補償，并承擔乙方的全部損失。3.若甲方違反本協議約定的拆遷期限或搬遷要求，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付房屋導致甲方拆遷工作延誤或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方給予乙方的拆遷補償款不實或錯誤的，乙方應返還多得的拆遷補償款，并按照多得款項的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，要求乙方騰空房屋，并追究乙方的法律責任。3.若乙方違反本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的送達地址，任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址發送通知，若因地址不準確或其他原因導致通知無法送達的，責任由被通知方承擔。通知以書面形式送達的，自送達之日起生效；以郵寄方式送達的，以郵件回執上注明的收件日期為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發送成功的回執上注明的日期為送達日期。