房子樓層購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]位于[具體地址]的房產，乙方有意購買該房產中的特定樓層，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產所在樓盤名稱為[具體樓盤名稱]，坐落于[具體地址]，為[具體建筑結構，如框架結構等]，總層數為[X]層。乙方擬購買的樓層為第[X]層，該樓層建筑面積為[具體面積]平方米（最終以房產測繪部門實際測量面積為準）。2.房屋戶型該樓層房屋戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋內部格局合理，采光通風良好。3.配套設施該樓層房屋配備有[列舉主要配套設施，如電梯、水電管道等]，相關設施運行正常，可滿足乙方正常居住使用需求。小區內配套設施包括但不限于[詳細列舉小區內配套設施，如綠化景觀、停車位、物業服務用房等]，為業主提供便利的生活環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式履行相關義務。2.義務保證對擬出售的樓層擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該樓層未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該樓層的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、配套設施情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理相關購房手續，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與開發商或相關部門進行溝通協調等。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該樓層房屋及相關配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理手續等。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該樓層房屋進行裝修、使用等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理相關手續。在接收房屋后，按照法律法規及小區管理規定合理使用房屋及相關配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該樓層房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權變更登記手續的準備工作。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[房屋交付時間或產權變更登記完成時間等具體節點]前，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應積極配合辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在貸款發放期限屆滿之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將該樓層房屋及相關配套設施交付給乙方。2.交付標準房屋應具備正常居住使用條件，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣等設施可正常使用。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件資料。3.交付手續雙方應在交付現場共同對房屋及相關配套設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。乙方驗收合格后，應簽署房屋交付確認書，確認已接收該樓層房屋。五、產權辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，及時辦理房屋產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方辦理，確保在[具體辦理期限]內完成產權變更登記，將該樓層房屋產權登記至乙方名下。2.辦理費用辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致需額外支付的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致需額外支付的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，未能在規定時間內配合辦理相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本