廢棄果園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄果園，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該廢棄果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄果園轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.果園位置：該廢棄果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經雙方測量及確認，該廢棄果園面積約為[X]畝。3.果園現狀：目前果園內果樹多已荒廢，部分果樹已死亡，園內雜草叢生，存在少量簡易房屋及附屬設施，具體包括[列舉附屬設施名稱及狀況]。果園周邊有[描述周邊環境，如道路、水源等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該廢棄果園的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園土地使用權、地上附著物（如有）及相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后實際支付金額為[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在完成果園交接手續且甲方協助乙方辦理完相關權益變更登記手續后[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款項。有權對乙方使用果園的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動（若有經營相關約定）。2.義務保證對轉讓的廢棄果園擁有合法的處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況，且不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與果園相關的土地權屬證明、承包經營合同（如有）等資料的復印件，并保證資料的真實性和完整性。在本協議簽訂后[X]個工作日內，將果園交付給乙方，并協助乙方辦理果園內現有附屬設施（如有）的交接手續。負責處理果園轉讓前的債權債務，保證乙方接手后的果園不存在任何糾紛。若因轉讓前的債權債務問題給乙方造成損失，甲方應負責賠償。協助乙方辦理果園相關權益的變更登記手續，如土地使用權變更登記等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得廢棄果園的使用權及相關權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對果園進行自主經營、管理和處置（若有經營相關約定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在接收果園后，應按照法律法規及合理使用的原則使用果園，不得從事違法違規活動。負責果園交接后的維護、管理費用，包括但不限于土地平整、果樹養護（如有繼續養護需求）、設施修繕等費用。如需對果園進行改造、建設等活動，應提前通知甲方，并按照相關法律法規辦理審批手續，費用由乙方自行承擔。改造、建設活動不得損害果園原有地形地貌及周邊環境，不得影響相鄰方的合法權益。在辦理果園相關權益變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。四、果園交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行果園交接。甲方應在交接日前完成果園內的清理工作，包括清除雜草、移除無關物品等，保證果園以整潔、可使用的狀態交付給乙方。2.交接內容：雙方共同對果園的土地范圍、地上附著物（如有）進行現場清點和確認，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄果園內果樹的種類、數量、生長狀況，附屬設施的名稱、規格、數量、使用狀況等信息。甲方應向乙方移交果園相關的土地權屬證明、承包經營合同（如有）、果園現狀照片等資料。交接過程中，如發現果園存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交接日前解決或作出合理說明。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，保證果園不存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用果園或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。若甲方未協助乙方辦理果園相關權益變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓價格的[X%]支付違約金。若乙方違反本協議約定使用果園，從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，收回果園，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自對果園進行改造、建設等活動，破壞果園原有地形地貌或影響相鄰方合法權益的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回果園，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議