房屋柱子出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋柱子（以下簡稱"標的物"）擬出售，乙方愿意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋柱子的出售事宜達成如下協議：一、標的物描述1.位置：該房屋柱子位于[具體房屋地址]，處于房屋[具體樓層及方位]，從地面起至[具體高度]處的垂直支撐結構部分。2.規格：柱子的橫截面形狀為[具體形狀，如圓形、方形等]，邊長/直徑為[具體尺寸]厘米。3.材質：柱子主體材質為[詳細材質說明，如鋼筋混凝土、鋼結構等]，其中鋼筋采用[具體型號及規格]，混凝土強度等級為[具體等級]。4.質量狀況：該柱子目前結構穩固，無明顯裂縫、變形等質量問題，符合建筑結構安全標準。但因房屋已建成[具體年限]，不排除存在因長期使用導致的潛在細微結構變化，乙方對此已充分了解并自愿承擔相應風險。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該房屋柱子的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含柱子拆除、運輸至乙方指定地點的所有費用，甲方不再收取任何其他額外費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買，定金不予退還；如甲方違約不出售，應雙倍返還定金給乙方。尾款：乙方在甲方完成柱子拆除并運輸至乙方指定地點，經乙方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對擬出售的房屋柱子擁有合法的處分權，確保該柱子出售行為不違反任何法律法規及第三方權益。負責柱子拆除工作，拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、順利進行，因拆除行為給任何第三方造成的損失均由甲方承擔。按照乙方要求的時間和地點，將拆除后的柱子安全運輸至乙方指定地點，并承擔運輸過程中的一切風險，包括但不限于運輸途中的損壞、丟失等。在運輸前，向乙方提供柱子的相關質量證明文件及拆除記錄等資料，證明柱子拆除前的質量狀況。協助乙方辦理與柱子相關的手續，如因出售柱子需要辦理的房屋結構變更備案等手續（如有），所需費用由[承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照協議約定的時間和要求進行柱子拆除及運輸。在甲方完成運輸并將柱子交付至指定地點后，有權對柱子進行驗收，如發現質量問題或與協議約定不符的情況，有權要求甲方采取補救措施或拒絕支付尾款。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及尾款。向甲方提供準確的運輸目的地地址及聯系人信息，確保運輸過程順利。在甲方運輸柱子到達指定地點前，做好接收準備工作，包括安排場地、組織人員驗收等。如乙方在驗收過程中發現柱子存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在發現問題后的[X]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方認可柱子的質量及現狀。四、交付時間及地點1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內開始安排柱子拆除工作，并在拆除工作完成后的[X]個工作日內將柱子運輸至乙方指定地點。2.交付地點：乙方指定的位于[具體地址]的場地。五、驗收標準及方式1.驗收標準：柱子的規格、材質應符合本協議第一條中約定的標準。柱子應無明顯損壞、裂縫、變形等影響結構安全的質量問題。甲方應提供的柱子質量證明文件及拆除記錄等資料應真實、完整、有效。2.驗收方式：乙方在收到甲方運輸的柱子后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收時，乙方有權邀請專業第三方機構進行檢測（檢測費用由[承擔方]承擔），如檢測結果符合驗收標準，視為乙方驗收合格；如檢測結果不符合驗收標準，乙方有權要求甲方按照協議約定承擔違約責任。驗收過程中，如發現柱子存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在驗收報告中詳細注明問題所在，并由雙方簽字確認。甲方應根據乙方要求，在[X]個工作日內采取補救措施，如更換柱子、修復損壞部位等，直至柱子符合驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間進行柱子拆除或運輸，每逾期一天，應按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項。若甲方交付的柱子不符合本協議約定的規格、材質或質量標準，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改或更換，甲方應在乙方要求的合理時間內完成。如甲方未能及時整改或更換，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因柱子質量問題產生的修復費用、因延誤使用造成的經濟損失等。若甲方違反本協議約定，擅自將柱子出售給第三方或因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方在驗收過程中故意刁難或無正當理由拒絕驗收，導致交付時間延誤的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，損失金額包括但不限于甲方因延誤運輸產生的額外費用、柱子保管費用等。若乙方違反本協議約定，擅自將柱子轉讓給第三方或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議