房屋門市買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋門市，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋門市，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋門市位置：位于[具體地址]，該房屋門市所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋門市面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記機關實際測定面積為準。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協議約定的價格及面積差異處理方式進行結算。3.房屋門市用途：該房屋門市規劃用途為[商業用途具體類型，如商業零售、餐飲等]。乙方承諾僅將該房屋門市用于合法的商業經營活動，不得擅自改變其用途。4.房屋門市結構：[描述房屋門市的結構，如框架結構、磚混結構等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等]。房屋門市質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，不存在質量問題。5.附屬設施及相關權益：該房屋門市所附屬的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。與該房屋門市相關的共有部分權益，包括但不限于建筑物的屋頂、外墻面、樓梯間、電梯間、走廊等，按照法律法規及相關規定由全體業主共同享有和承擔。二、房屋門市價格及付款方式1.房屋門市價格：雙方商定該房屋門市的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，甲方收到首付款后，應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方交付房屋及相關權屬證書、鑰匙等資料。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋門市價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律法規及本協議的約定采取相應的措施維護自身權益。2.義務保證所出售的房屋門市權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋門市的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在重大瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交付期限內，將房屋門市及相關附屬設施、資料等完好地交付給乙方。交付時，應保證房屋門市內的設施設備能夠正常使用，相關資料齊全。自本協議簽訂之日起至房屋門市交付之日止，負責承擔房屋門市的物業管理費、水電費、暖氣費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋門市、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律法規及本協議的約定采取相應的措施維護自身權益。在房屋門市交付后，依法享有對該房屋門市的占有、使用、收益權。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付房屋門市價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋門市成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋門市交付前，應自行承擔對房屋門市進行實地查看、了解的責任。如乙方在交付前未提出異議，則視為對房屋門市現狀的認可。自房屋門市交付之日起，負責承擔房屋門市的物業管理費、水電費、暖氣費等相關費用。四、房屋門市交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將房屋門市交付給乙方。2.交付地點：房屋門市所在地，即[具體地址]。3.交付標準：房屋門市的主體結構、內外墻面、地面、門窗等應保持完好，無明顯損壞或質量問題。房屋門市內的水電設施、消防設施、通訊設施等應能夠正常使用，相關設備、器具等應齊全且能正常運轉。甲方應向乙方交付房屋門市的鑰匙、產權證書原件（如有）、購房發票、契稅完稅證明、維修基金繳存憑證等相關資料。4.交付手續：雙方在房屋門市交付現場共同進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方簽署房屋門市交付確認書，確認房屋門市已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料，協助辦理過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、方式交付房屋門市，每逾期一日，應按照房屋門市成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋門市成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方所出售的房屋門市存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋門市成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋門市的用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復房屋門市原狀，同時乙方應按照房屋門市成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本