房子定金合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋所在樓層為______層，所在樓總層數為______層，房屋朝向為______。房屋內部裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等具體情況），配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊等設備齊全且能正常使用。該房屋的不動產權證書編號為：__________________，產權登記人為______。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的車庫/車位情況：______（如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息）。該房屋所在小區的物業服務由______物業服務公司提供，物業費標準為______元/平方米·月，物業服務內容包括但不限于小區安保、保潔、綠化養護、公共設施維護等。與該房屋相關的其他權益，如小區內的公共活動空間使用權益、周邊配套設施（如學校、醫院、商場等）的使用權益等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，影響乙方正常購買和使用的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修情況、配套設施情況、周邊環境情況等。按照本協議約定的時間和方式配合乙方簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并協助乙方完成房屋產權過戶登記等手續。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及附屬設施完好無損。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續。在簽訂房屋買賣合同前，有權對該房屋進行實地查看，了解房屋的真實情況。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照約定交付房屋并協助辦理產權過戶登記手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金______元。認真閱讀并理解本協議的全部條款，按照本協議約定的時間和方式與甲方簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續。如實向甲方提供個人身份信息及購房所需的相關資料，確保所提供資料真實、有效、完整。在簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續過程中，積極配合甲方，按照法律法規及相關部門的要求履行各項義務。如乙方決定不再購買該房屋，應在本協議約定的定金退還期限屆滿前書面通知甲方，并按照本協議約定承擔相應責任。三、定金相關約定1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.定金支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將定金以______（現金/銀行轉賬/其他方式）的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________3.定金退還條件若因甲方原因導致本協議無法履行，如房屋存在產權糾紛、甲方擅自提高房屋價格或拒絕簽訂房屋買賣合同等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因導致本協議無法履行，如乙方未能在本協議約定的時間內支付定金、乙方提供虛假資料或拒絕簽訂房屋買賣合同等，甲方有權沒收乙方已支付的定金。若因雙方協商一致解除本協議，或因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致本協議無法履行的，甲方應將乙方支付的定金無息退還乙方。四、房屋買賣合同簽訂及后續手續辦理1.簽訂時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同內容房屋買賣合同的內容應符合法律法規的規定，明確雙方的權利義務，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。房屋價格為人民幣______元（大寫：______元整），具體付款方式為：______（一次性付款/分期付款/銀行貸款等詳細方式）。3.后續手續辦理在簽訂房屋買賣合同后，雙方應按照法律法規及相關部門的要求，共同辦理房屋產權過戶登記手續、房屋交付手續等相關手續。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應在簽訂房屋買賣合同后及時向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的______日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式簽訂房屋買賣合同或辦理相關手續，每逾期一日，應按照乙方已支付定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、質量問題或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常購買和使用該房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、搬遷費用、律師費、訴訟費等。若甲方擅自提高房屋價格或拒絕按照本協議約定的價格出售房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金或簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未經甲方同意擅自變更購房款支付方式或拒絕按照本協議約定的方式支付購房款，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照房屋買賣合同約定的房屋價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方