房屋雙方交換協議書?甲方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進行房屋交換，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、交換房屋的基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]5.房屋結構：[磚混結構/框架結構等]6.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等，詳細描述裝修內容，如墻面地面材料、廚衛設施等]7.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、固定家具等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]5.房屋結構：[磚混結構/框架結構等]6.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等，詳細描述裝修內容，如墻面地面材料、廚衛設施等]7.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、固定家具等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成房屋交換相關手續。在乙方未違反本協議約定的情況下，有權對交換房屋進行正常使用、收益等，但應合理使用，不得損害房屋及附屬設施。在交換房屋過程中，有權知悉乙方提供的與房屋相關的真實信息。2.義務應向乙方如實告知甲方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房屋的質量、裝修、附屬設施等情況。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同辦理房屋產權變更登記手續及房屋交付手續。承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用。在房屋交付前，負責對房屋進行清理和維護，保持房屋及附屬設施處于良好狀態。交付時應確保房屋及附屬設施能正常使用，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交換期間，不得擅自將交換房屋另行處置，如出售、抵押、贈與等，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房屋交換相關手續。在甲方未違反本協議約定的情況下，有權對交換房屋進行正常使用、收益等，但應合理使用，不得損害房屋及附屬設施。在交換房屋過程中，有權知悉甲方提供的與房屋相關的真實信息。2.義務應向甲方如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房屋的質量、裝修、附屬設施等情況。如因乙方未如實告知導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，與甲方共同辦理房屋產權變更登記手續及房屋交付手續。承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由乙方承擔的稅費及相關費用。在房屋交付前，負責對房屋進行清理和維護，保持房屋及附屬設施處于良好狀態。交付時應確保房屋及附屬設施能正常使用，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交換期間，不得擅自將交換房屋另行處置，如出售、抵押、贈與等，否則應承擔違約責任。三、房屋交換的方式及時間（一）交換方式1.雙方同意以[產權互換/差價補償互換等具體方式]進行房屋交換。2.若采用差價補償互換方式，差價支付方式為[一次性支付/分期支付等，明確支付時間節點和金額]。（二）交換時間1.雙方應于本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。2.房屋交付時間為[具體日期]，雙方應在交付時間前完成房屋的相關準備工作，確保交付順利進行。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋產權變更登記手續已辦理完畢，雙方均取得新的房屋產權證書。2.房屋及附屬設施已按照本協議約定進行清理和維護，能正常使用，且無質量問題。3.雙方已結清與房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）交付程序1.雙方應在約定的交付時間，共同前往交換房屋所在地進行現場交接。2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并在現場向乙方詳細介紹房屋及附屬設施的使用情況。3.乙方應對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時提出，甲方應負責解決或承擔相應的責任。4.雙方在確認房屋及附屬設施符合交付條件后，簽署房屋交付確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式與乙方辦理房屋產權變更登記手續及房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方擅自將交換房屋另行處置，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式與甲方辦理房屋產權變更登記手續及房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞房屋真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自將交換房屋另行處置，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并