房屋租賃解除協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現經雙方友好協商，一致同意提前解除該房屋租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本協議所涉及的房屋位于______[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、家電及其他附屬設施，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現雙方協商一致，同意提前于______年____月____日解除租賃合同。2.租金支付：乙方已按照原租賃合同約定，支付至______年____月____日的租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。截至本協議簽訂之日，乙方無拖欠租金及其他費用的情況。三、解除合同的原因經雙方協商一致，確認本次解除房屋租賃合同的原因系______[雙方協商一致同意解除/乙方因個人原因提前退租等具體原因]。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：有權按照本協議約定向乙方收取相關費用及款項。有權要求乙方按照約定的時間和方式交還房屋及附屬設施設備。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務：在收到乙方交還的房屋及附屬設施設備且確認無損壞及欠費等情況后，按照本協議約定退還乙方剩余租金及押金。協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，如提供必要的證明文件等。確保交付給乙方使用的房屋及附屬設施設備符合正常使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。2.乙方權利義務權利：在本協議約定的范圍內，有權要求甲方按照協議約定履行義務。在交還房屋及附屬設施設備后，有權要求甲方按照協議約定退還剩余租金及押金。義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方交還房屋及附屬設施設備。負責結清租賃期間因使用房屋所產生的水、電、燃氣、物業等各項費用。對租賃期間房屋及附屬設施設備的損壞承擔賠償責任，如有丟失或損壞，應按照市場價格予以賠償或修復至原狀。未經甲方書面同意，不得擅自拆除、改造房屋結構及附屬設施設備。在交還房屋前，負責清理房屋內的物品及垃圾，保持房屋清潔衛生。五、房屋及附屬設施設備的交還1.交還時間：乙方應于______年____月____日前將房屋及附屬設施設備交還甲方。2.交還標準：乙方交還的房屋應保持原有結構完整，無損壞（正常使用損耗除外），附屬設施設備應能正常運行，各項物品應齊全、完好。具體交還標準如下：房屋主體結構：墻面、地面、天花板等無明顯損壞、涂鴉、孔洞等情況。門窗：門窗玻璃無破損，門鎖、把手等能正常使用。水電設施：水、電線路正常，水表、電表讀數清晰，無欠費情況。家具家電：[按照房屋交付時配備的家具家電清單逐一列舉交還標準，如空調制冷制熱功能正常、冰箱制冷效果良好等]。其他附屬設施：[如廚房櫥柜、衛生間潔具等應保持完好無損]。3.驗收方式：甲方應在乙方交還房屋時進行現場驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在不符合交還標準的情況，甲方有權要求乙方立即進行修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后的______日內完成修復或賠償工作，否則甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔。修復完成后，甲方再次進行驗收，直至符合交還標準為止。六、租金及押金退還1.租金退還：經雙方核算，截至______年____月____日，乙方已支付的租金中剩余未使用部分為人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在乙方按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備且驗收合格后的______個工作日內，將該剩余租金一次性退還給乙方。2.押金退還：乙方租賃期間向甲方支付的押金為人民幣______元（大寫：______元整）。在乙方交還房屋及附屬設施設備且驗收合格、結清所有費用后，甲方應在______個工作日內將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或對房屋及附屬設施設備造成損壞未予賠償等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用后再行退還。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還乙方剩余租金及押金等，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的____%支付違約金，同時退還剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照原租賃合同月租金的____%支付違約金，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協議約定結清租賃期間的各項費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，并要求乙方在接到甲方通知后的______日內補足押金差額。如乙方逾期未補足，每逾期一日，應按照未補足金額的____%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間擅自改變房屋用途、拆除或改造房屋結構及附屬設施設備等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__