店鋪借用合同協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用店鋪的具體用途]需要，欲借用甲方的店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出借給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施情況如下（可詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、主要設(shè)備名稱及狀況等）：[具體描述]二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還店鋪。乙方如需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用合同。三、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用：乙方無需向甲方支付店鋪借用費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)借用期間因使用店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況。借用期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回店鋪。如乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方限期支付，并按照未支付金額的[X%]每日收取違約金。2.義務(wù)保證該店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與借用店鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。借用期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)店鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與借用店鋪相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意。借用期間，應(yīng)妥善保管店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人合作經(jīng)營(yíng)。借用期滿或本合同提前終止后，應(yīng)如期將店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還甲方，并清理店鋪內(nèi)的物品。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.借用期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對(duì)乙方的裝修改造投入給予任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證乙方對(duì)店鋪的正常使用或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租店鋪、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并要求乙方按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方存在本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止借用期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理物品，歸還店鋪。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之