房子婚前出資協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，并就婚前購買房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方和乙方共同出資購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產的預售合同編號為[合同編號]，購房合同由甲方和乙方共同與[開發商名稱]簽訂。2.出資情況甲方于[出資時間1]出資人民幣[X]元，占該房產總出資額的[X]%。乙方于[出資時間2]出資人民幣[X]元，占該房產總出資額的[X]%。二、權利義務1.產權登記雙方同意，該房產的產權登記在[登記方姓名]名下。登記方應在房產交付后[具體期限]內辦理產權登記手續，將該房產登記至其名下。未經對方書面同意，登記方不得擅自變更房產的產權登記信息。2.房產使用雙方共同享有該房產的居住使用權，可按照雙方協商一致的方式使用該房產。在婚姻關系存續期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借、抵押或進行其他損害對方權益的處分行為。3.出資份額與權益雙方按照各自的出資比例享有該房產的相應權益，包括但不限于增值收益、拆遷補償等。在計算房產增值收益時，應以房產購買價格與出售價格（如有）的差額為基礎，按照雙方的出資比例進行分配。4.維護與管理雙方共同承擔該房產的日常維護、維修費用以及物業管理費用等，費用按照雙方的出資比例分擔。任何一方發現房產存在質量問題或需要進行維修時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。5.婚姻關系變動若雙方結婚，該房產作為夫妻共同財產，按照夫妻共同財產的相關法律法規進行處理。若雙方未能結婚或婚姻關系解除，該房產按照以下方式處理：雙方協商一致的，可以按照協商結果進行分割或處置；協商不成的，按照雙方的出資比例進行分割。分割時，應考慮房產的市場價值、使用情況等因素。三、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金，并補足出資款。2.若登記方擅自變更房產產權登記信息，應向對方支付房產價值[X]%的違約金，并恢復房產的原始登記狀態。3.若一方未經對方書面同意，擅自將房產出租、出借、抵押或進行其他損害對方權益的處分行為，應向對方支付房產價值[X]%的違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日