政府土地回購協議書?甲方（回購方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被回購方）：名稱：[土地所有者具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[具體項目或公共利益需求]需要，擬回購乙方位于[土地詳細位置，包括地塊編號、四至范圍等]的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地回購事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準）。3.土地用途：[土地原批準用途，如工業用地、住宅用地等]4.土地權屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法、完整的所有權及相關權益，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等他項權利。二、土地回購價格及支付方式1.回購價格：雙方經協商一致，確定該土地的回購價格為人民幣[X]元/平方米，土地回購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式：首付款：甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付土地回購總價的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在乙方完成本協議約定的土地交付及相關手續辦理，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地回購總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地回購總價的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在土地過戶手續辦理完畢且乙方提交全部相關資料后的[X]個工作日內支付。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件和標準交付土地及辦理相關手續。對乙方交付的土地及相關資料進行審核和驗收，如發現不符合約定，有權要求乙方限期整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地回購款。協助乙方辦理與土地回購相關的審批手續及其他必要手續，提供所需的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地回購款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，要求甲方履行協助辦理相關手續的義務。2.義務：確保對該土地擁有合法、完整的所有權及相關權益，且不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，并向甲方提供相關證明文件。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提交該土地的現狀資料，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、設施設備等情況說明及相關照片、圖紙等。負責在本協議約定的時間內完成土地交付工作，包括但不限于清理土地上的建筑物、附著物，拆除相關設施設備，平整土地等，并達到甲方要求的交付標準。按照法律法規及甲方要求，協助甲方辦理土地過戶手續，提供所需的文件和資料，并承擔因辦理土地過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在土地交付及相關手續辦理過程中，如因乙方原因導致出現任何糾紛或問題，由乙方負責解決并承擔相應責任，確保不影響甲方的回購進程及權益。四、土地交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個日歷日內完成土地交付工作。2.交付標準：土地應保持現狀，乙方已清理土地上的所有建筑物、附著物，拆除相關設施設備，且土地平整達到[具體平整標準，如場地平整、坡度符合要求等]。土地周邊的道路、排水、供電等基礎設施應保持通暢和正常運行狀態（如有）。乙方應向甲方提交土地交付確認書，雙方在確認書上簽字蓋章，確認土地已按照約定標準交付。五、手續辦理1.乙方應協助甲方辦理的手續：提供辦理土地過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于土地權屬證書、身份證明、土地出讓合同及補充協議、規劃許可證、建設工程許可證等相關證件及資料的原件及復印件。配合甲方進行土地權屬變更登記的申請、審核、公示等相關程序，按照要求出席相關會議，簽署相關文件。協助甲方辦理與土地回購相關的稅務申報、繳納等手續，提供必要的稅務資料和信息。2.甲方應協助乙方辦理的手續：在乙方提交辦理土地過戶所需資料后的[X]個工作日內，對資料進行審核，并及時向相關部門提交審核意見及申請文件。根據法律法規及相關部門要求，協助乙方辦理土地過戶過程中涉及的其他手續，如協調相關部門現場勘查、提供證明文件等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照土地回購總價的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的土地及已支付的款項（如有），并承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致土地回購手續辦理延遲或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應按照土地回購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照土地回購總價的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項（如有），并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的土地不符合本協議約定的標準，乙方應負責在甲方要求的期限內整改至符合標準，整改費用由乙方自行承擔。若乙方未能在規定期限內完成整改，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照土地回購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得土地所有權或影響土地回購進程及權益的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項（如有），并按照土地回購總價的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照土地回購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照土地回購總價的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項（如有），并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充