房屋拆遷拆除協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及其附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]，房屋結構為[框架/磚混/磚木等]，建成年份為[X]年。該房屋包括[具體房間數量及布局]等，附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、車庫、附屬用房等]，附屬物建筑面積為[X]平方米。2.拆除范圍本次拆遷拆除范圍包括乙方上述房屋及其附屬物占用范圍內的土地，以及與房屋相關的水、電、氣、通訊等設施設備。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。對乙方提交的相關資料進行審核。2.義務負責辦理房屋拆遷相關手續，包括但不限于取得拆遷許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責組織實施房屋拆除工作，并采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，因拆除工作給乙方或第三方造成的損失，由甲方承擔賠償責任。在拆除過程中，妥善保管乙方交付的物品及資料，如因保管不善造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆除工作進行監督，要求甲方按照安全規范進行拆除作業。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。在騰空房屋前，負責自行拆除或遷移與房屋使用有關的設備、物品等，并承擔相關費用。向甲方提供與被拆遷房屋有關的權屬證明、土地使用證、房屋產權證等資料原件及復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助甲方辦理房屋拆遷相關手續，提供必要的協助和配合。在房屋交付甲方拆除后，不得擅自進入已交付拆除的房屋及其附屬物區域，不得對已拆除的房屋及其附屬物進行損毀或破壞。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）拆遷補償款構成及明細1.房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照[評估單價或協商單價]計算得出。2.附屬物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據附屬物的種類、數量、規格等因素，按照[評估單價或協商單價]計算得出。3.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補償乙方因搬遷產生的費用。4.臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照[X]元/月的標準計算，共計[X]個月，用于補償乙方臨時安置期間的費用。5.停產停業損失補償費（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），若乙方房屋為經營性用房，根據乙方上一年度的經營收入、利潤等因素，按照[具體計算方式]計算得出。（三）支付方式1.預付款本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在房屋拆除完畢且乙方無任何遺留問題之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋騰空及交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋及其附屬物完整、無損壞地交付給甲方。乙方騰空房屋后，應及時通知甲方進行驗收。五、拆除期限甲方應在乙方騰空房屋并交付驗收合格之日起[X]日內開始組織實施房屋拆除工作，并在[X]日內完成拆除工作。如因不可抗力或政府原因導致拆除工作延誤的，拆除期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的安全規范進行拆除作業，導致乙方或第三方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方恢復房屋原狀，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付房屋及其附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實、不完整或存在虛假陳述，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在房屋交付甲方拆除后，擅自進入已交付拆除的房屋及其附屬物區域，或對已拆除的房屋及其附屬物進行損毀或破壞的，乙方應按照損毀或破壞部分價值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本