房子出售置換協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"甲方房屋"），乙方希望以自有房屋與甲方房屋進行置換，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述（一）甲方房屋1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋產權證書編號為：[具體證書編號]3.房屋裝修及設施設備房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修標準及配套設施如下：地面：[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]墻面：[具體墻面材料及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[具體廚房電器及櫥柜品牌、型號等]衛生間：配備[具體衛生間潔具品牌、型號等]其他：[如有其他特殊裝修或設施設備，逐一詳細說明]（二）乙方房屋1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]2.房屋產權狀況乙方保證對該房屋擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋產權證書編號為：[具體證書編號]3.房屋裝修及設施設備房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修標準及配套設施如下：地面：[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]墻面：[具體墻面材料及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[具體廚房電器及櫥柜品牌、型號等]衛生間：配備[具體衛生間潔具品牌、型號等]其他：[如有其他特殊裝修或設施設備，逐一詳細說明]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付置換差價或履行其他義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的甲方房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、裝修情況、設施設備情況等。保證甲方房屋在置換期間的安全、完好，不得擅自損壞或拆除房屋內的設施設備。在本協議約定的時間內，配合乙方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、房屋交付手續等。承擔因甲方原因導致本協議無法履行或遲延履行的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式履行義務，提供相關房屋信息及辦理置換手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的乙方房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、裝修情況、設施設備情況等。保證乙方房屋在置換期間的安全、完好，不得擅自損壞或拆除房屋內的設施設備。在本協議約定的時間內，配合甲方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、房屋交付手續等，并按照協議約定支付置換差價或履行其他義務。承擔因乙方原因導致本協議無法履行或遲延履行的違約責任。三、置換差價及支付方式（一）置換差價計算經雙方協商一致，本次房屋置換的差價為人民幣[X]元。差價計算方式為：甲方房屋市場價值乙方房屋市場價值=置換差價。雙方同意以[具體評估機構名稱]于[評估日期]出具的評估報告確定的房屋市場價值為基礎計算置換差價，但該評估報告僅作為參考，最終差價以雙方實際協商確定為準。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作置換差價的一部分。剩余置換差價人民幣[X]元，乙方應在辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部置換款項及辦理完房屋產權過戶手續后的[X]個工作日內，將甲方房屋交付給乙方。乙方應在收到甲方交付的甲方房屋后的[X]個工作日內，將乙方房屋交付給甲方。（二）交付標準1.甲方交付的甲方房屋應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清。2.乙方交付的乙方房屋應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清。（三）交付手續1.雙方應在房屋交付前共同對房屋進行查驗，填寫《房屋交付查驗清單》，清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等。2.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接的相關手續。3.乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料，并協助甲方辦理房屋交接的相關手續。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔1.甲方應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等因甲方出售房屋產生的稅費。2.乙方應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等因乙方購買房屋產生的稅費。3.雙方應按照國家法律法規及當地政策的規定，各自承擔應由己方承擔的其他過戶費用，如不動產登記費、交易手續費等。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合簽字、確認等手續。2.乙方應積極協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合簽字、確認等手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋內的設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，如未按時支付置換差價、未協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自損壞或拆除房屋內的設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效