房屋權益出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益，現甲方有意將該房屋權益出售給乙方，乙方愿意購買。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋權益出售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋結構為[磚混/框架/其他]，房屋建成年份為[具體年份]。3.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱等，并注明品牌、型號及數量]。（二）房屋權益情況1.甲方對該房屋擁有的權益包括但不限于房屋所有權、土地使用權（如有）、居住權（如有）、租賃權（如有）等相關權益。甲方保證其對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的權益，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利受限情形。2.該房屋目前的產權登記情況為：[詳細說明房屋是否已辦理產權登記，產權證書編號，登記所有權人等信息]。若房屋尚未辦理產權登記，甲方應說明原因及預計辦理時間，并保證積極協助乙方辦理產權登記手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋權益出售款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情形以及房屋質量問題等相關信息。保證所提供的房屋權益合法、有效、無瑕疵，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利受限情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與房屋權益相關的手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等手續。在辦理手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。按照協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及其相關權益證明文件等資料。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的房屋權益信息。在甲方按照協議約定履行義務的前提下，要求甲方協助辦理相關手續。在房屋交付后，依法享有該房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋權益出售款項。配合甲方辦理與房屋權益相關的手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關義務。在辦理手續過程中，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，并自行承擔因了解和核實情況而產生的費用。三、房屋權益出售價格及付款方式（一）房屋權益出售價格雙方經協商一致，確定該房屋權益出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋權益出售款項：1.定金：乙方在簽訂本協議之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協助乙方辦理房屋權益變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋權益變更登記手續辦理完畢且乙方實際取得相關權益證明文件后，乙方應在[X]個工作日內將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該房屋及其相關權益證明文件等資料交付給乙方。（二）交付標準1.房屋應保持現狀交付，甲方應確保房屋內的設施設備能夠正常使用，附屬物品齊全。2.甲方應向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同（如有）、相關稅費繳納憑證等與房屋權益相關的證明文件原件及復印件。3.甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，雙方在交接清單上簽字確認，明確交接的房屋現狀及相關物品、資料等情況。五、產權變更登記（一）變更登記時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋權益變更登記手續。（二）費用承擔辦理房屋權益變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關義務。乙方應配合甲方提供辦理手續所需的資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關義務。若因一方原因導致產權變更登記手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及其相關權益證明文件等資料，每逾期一日，應按照房屋權益出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋權益出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋權益存在瑕疵，導致乙方無法正常享有該房屋的相關權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照房屋權益出售價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋權益出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋權益出售價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋權益出售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方應按照房屋權益出售價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。違約金按照房屋權益出售價格的[X]%計算。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未