房屋延期交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因導致該房屋未能按照合同約定的時間交付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋延期交付相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋所在樓棟為[樓號]，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，乙方所購房屋位于[具體樓層]。2.配套設施小區(qū)規(guī)劃配套設施包括但不限于綠化景觀、停車場、物業(yè)服務用房、公共活動場地等。甲方應按照規(guī)劃設計要求完成相關配套設施的建設，并確保其正常投入使用。房屋內部配套設施應符合國家及地方相關標準和合同約定，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設備等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取因延期交房而應承擔的違約金等費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對房屋交付時間進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，繼續(xù)推進該房屋的建設施工，確保工程質量符合標準，盡快完成房屋交付前的各項準備工作。甲方應在房屋具備交付條件后，及時以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關交付文件，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。甲方應按照合同約定及本協(xié)議約定，承擔因延期交房給乙方造成的損失賠償責任。對于房屋交付前出現(xiàn)的質量問題，甲方應負責及時修復，確保房屋質量符合交付標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔延期交房的違約責任，并賠償相應損失。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權按照合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定接收房屋。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定及合同約定，按時支付剩余購房款及相關費用。在接到甲方交付通知后，應按照甲方要求的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期辦理，應承擔由此產生的不利后果。乙方應配合甲方完成房屋交付前的相關驗收工作，如對房屋質量等問題有異議，應按照合理程序提出，不得故意拖延或阻礙交付。三、房屋交付時間及相關安排1.預計交付時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，預計該房屋于[預計交付日期]交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲，甲方應及時通知乙方，并告知預計新的交付時間。2.交付前通知甲方應在預計交付日期前[X]日，以書面形式通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料等。通知方式可采用掛號信、特快專遞、短信或電子郵件等，以其中一種或多種方式送達乙方視為有效通知。3.交付手續(xù)辦理乙方應在接到交付通知后[X]日內，攜帶本人身份證、購房合同等相關證件和資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應與甲方共同對房屋的質量、面積、配套設施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應填寫《房屋驗收記錄單》，雙方簽字確認后，甲方應按照本協(xié)議約定及時整改并再次通知乙方復驗。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，領取房屋鑰匙及相關交付文件。同時，乙方應按照合同約定及相關規(guī)定繳納房屋交付時應承擔的各項費用，如契稅、維修基金等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的預計交付時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋質量不符合交付標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款約定承擔違約責任。甲方未按照合同約定及本協(xié)議約定提供相關交付文件或配套設施未達到交付條件的，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付剩余購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已付定金，乙方應按照合同約定及相關規(guī)定承擔違約責任。如乙方未按照甲方通知要求的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已付購房款不予退還。五、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______