庫房物業服務協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[庫房具體位置及詳細信息]庫房，為確保庫房的正常運營和管理，甲方愿意委托乙方提供庫房物業服務；乙方具備提供相關物業服務的資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供庫房物業服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及服務內容（一）服務標的物1.甲方位于[庫房具體地址]的庫房，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體區域劃分，如存儲區、辦公區等]。庫房內設施設備包括但不限于貨架、消防設備、通風設備、照明設備、監控設備等（以下簡稱"庫房設施設備"）。2.庫房周邊區域，包括但不限于停車場、道路、綠化區域等（以下簡稱"周邊區域"）。（二）服務內容1.庫房安全管理服務制定并執行庫房安全管理制度，包括但不限于人員出入登記、貨物進出查驗、消防安全檢查等。安排專人負責庫房24小時值班，確保庫房安全，防止未經授權的人員進入庫房。定期對庫房設施設備進行安全檢查和維護，確保其正常運行，消除安全隱患。協助甲方制定應急預案，并定期組織演練，提高應對突發事件的能力。2.庫房環境衛生維護服務每日對庫房內存儲區、辦公區等區域進行清掃，保持地面清潔、無雜物。定期對庫房內的垃圾桶進行清理和消毒，防止垃圾堆積和異味產生。對庫房周邊區域的道路、停車場等進行清掃和保潔，保持環境整潔。負責庫房內衛生間的日常清潔和維護，確保衛生達標。3.庫房設施設備維護服務建立庫房設施設備檔案，記錄設施設備的型號、購買時間、維護保養情況等信息。按照設施設備的使用說明和維護保養要求，定期對庫房設施設備進行維護保養，包括但不限于貨架的檢查與加固、消防設備的檢測與維修、通風設備的清潔與調試、照明設備的更換與維修、監控設備的檢查與維護等。對庫房設施設備的故障及時響應，進行維修和更換，確保設施設備正常運行。如遇重大設備故障，及時通知甲方，并協助甲方聯系專業維修人員進行維修。4.庫房秩序維護服務維護庫房周邊的交通秩序，確保車輛停放有序，道路暢通。對庫房內的貨物堆放進行規范管理，確保貨物擺放整齊，不影響庫房的正常使用和安全。協助甲方處理庫房內的糾紛和突發事件，維護庫房的正常秩序。5.其他服務根據甲方的需求，提供臨時的特殊服務，如貨物搬運、設備安裝調試等，但需另行協商費用。定期向甲方匯報庫房物業服務情況，接受甲方的監督和檢查。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉庫房物業服務的相關信息，包括但不限于服務計劃、費用支出等。2.義務向乙方提供庫房及相關設施設備的詳細資料，包括但不限于庫房平面圖、設施設備清單、使用說明書等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用。協助乙方開展物業服務工作，提供必要的支持和配合，如提供庫房鑰匙、允許乙方進入庫房進行檢查和維護等。遵守乙方制定的庫房安全管理制度和其他相關規定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。有權根據庫房物業服務的實際情況，制定合理的服務計劃和工作流程，但需報甲方備案。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保物業服務工作的順利開展。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的庫房物業服務。配備足夠的專業服務人員，包括但不限于保安、保潔、維修人員等，并確保服務人員具備相應的資質和技能。建立健全物業服務檔案，記錄服務過程中的各項信息，包括但不限于安全檢查記錄、環境衛生維護記錄、設施設備維護記錄等。定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業務水平和服務質量。接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。因乙方原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用1.本協議約定的物業服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業服務費用包含乙方提供本協議約定的各項服務所需的人員工資、設備維護費用、清潔用品費用、水電費等一切費用，但不包括甲方因使用庫房而產生的水電費、物業費等其他費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展物業服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定的期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的承擔方式為按照當月物業服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，如擅自終止物業服務、泄露甲方商業秘密等，乙方應承擔相應的違約責任，違約責任的承擔方式為按照當月物業服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、協議的變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.若因不可抗力或法律法規政策的變化等原因導致本協議無法繼續履行或需要變更的，雙方應協商解決。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力或法律法規政策的變化等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）