房屋圍墻調解協議書?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方因房屋圍墻相關事宜產生糾紛，經雙方友好協商，在平等、自愿、公平、合法的基礎上，就房屋圍墻問題達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋圍墻現狀甲方房屋圍墻位于[房屋具體地址]，圍墻材質為[圍墻材質說明]，圍墻高度約為[X]米，長度約為[X]米。圍墻部分墻體存在[墻體問題描述，如裂縫、傾斜等]，部分區域圍墻基礎出現[基礎問題描述，如下沉、松動等]。2.爭議圍墻范圍雙方爭議的圍墻區域為[詳細描述爭議圍墻的起止位置、邊界等]。該區域圍墻的狀況對雙方房屋的安全、使用及相鄰關系產生了影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，確保圍墻問題得到妥善解決。在乙方履行義務過程中，有權對乙方的工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供與房屋圍墻相關的必要信息，包括但不限于房屋原始設計資料、圍墻建造歷史、現狀照片等，以便乙方全面了解圍墻情況，制定合理的解決方案。配合乙方進行圍墻修復、改造等工作，包括但不限于允許乙方進入房屋及圍墻周邊區域進行勘查、施工，提供施工所需的便利條件等。按照本協議約定支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付相應費用，以保障乙方開展圍墻修復、改造等工作。根據圍墻實際情況和本協議約定，自主制定合理的圍墻修復、改造方案，但該方案需經甲方書面認可。2.義務對甲方房屋圍墻進行詳細勘查，根據勘查結果和相關技術標準，制定科學合理的圍墻修復、改造方案，并提交給甲方審核。嚴格按照經甲方認可的方案進行圍墻修復、改造工作，確保工程質量符合國家相關標準和規范要求。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中盡量減少對甲方正常生活和房屋使用的影響，如需臨時占用甲方房屋周邊區域或影響甲方房屋部分功能使用，應提前與甲方溝通并取得甲方同意。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。負責協調與相關部門的關系，辦理圍墻修復、改造工作所需的各項審批手續，確保施工合法合規進行。三、圍墻修復、改造方案及費用承擔1.修復、改造方案乙方經勘查后制定的圍墻修復、改造方案如下：對于存在裂縫的墻體，采用[具體修復方法，如灌漿修補、加固補強等]進行修復，確保墻體結構安全。針對圍墻基礎下沉、松動問題，采取[具體處理措施，如地基加固、基礎修復等]進行處理，提高基礎穩定性。對圍墻整體進行加固和修繕，包括但不限于更換損壞的圍墻構件、重新粉刷圍墻外立面等，使圍墻外觀和質量得到提升，符合安全使用要求。在圍墻修復、改造過程中，根據實際情況對圍墻的高度、長度等進行適當調整，以優化圍墻的整體布局和功能，同時確保調整后的圍墻符合相關規劃和相鄰關系的要求。2.費用承擔經雙方協商一致，圍墻修復、改造所需費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用由[費用承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔等]承擔。具體費用承擔方式如下：[詳細說明費用承擔的具體方式，如甲方承擔[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔[X]%，即人民幣[X]元等]。費用支付方式為：[明確支付時間節點和支付方式，如合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付總費用的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付剩余費用等]。四、工程期限1.圍墻修復、改造工程自本協議簽訂之日起[X]日內開工。2.乙方應在開工后[X]個工作日內完成基礎處理工作，在基礎處理工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內完成墻體修復和加固工作，在墻體修復和加固工作完成后[X]個工作日內完成圍墻整體的修繕和調整工作。3.因不可抗力或甲方原因導致工程無法按計劃進行的，工期相應順延。乙方應在不可抗力因素消除或甲方解決相關問題后及時通知甲方，并協商確定新的工期。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準圍墻修復、改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，確保圍墻結構安全、外觀質量良好，滿足雙方的使用需求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收過程中，乙方應向甲方提供工程竣工報告、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等相關資料。甲方有權對工程質量進行全面檢查，如發現質量問題，乙方應按照本協議約定及時進行整改，直至工程質量符合要求為止。工程經甲方驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應承擔返工費用，直至工程通過驗收，并按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，拒絕配合乙方進行勘查、施工等工作，或擅自更改乙方已認可的修復、改造方案，導致工程無法順利進行或出現質量問題的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方的經濟損失、按照本協議約定支付費用及違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照經甲方認可的方案進行施工，或施工質量不符合國家相關標準和本協議約定，乙方應負責無償返工，直至工程質量符合要求為止。因返工給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。同時，乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、財產損失費、精神損害撫慰金等，并承擔由此引發的一切法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另