房屋出售差價協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，現甲乙雙方經友好協商，就房屋出售差價事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房等]5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，如精裝修、毛坯房等]二、房屋交易價格及差價支付方式1.原購房價格：甲方于[購房時間]購買該房屋，原購房價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.現出售價格：甲乙雙方協商確定，乙方購買該房屋的現出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.差價金額：房屋出售差價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.差價支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將房屋出售差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋出售差價。要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境等。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋過戶前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在支付房屋出售差價后，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售差價。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。承擔辦理房屋過戶手續過程中產生的一切稅費及其他相關費用。四、房屋過戶手續1.甲乙雙方應在乙方支付房屋出售差價后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所需的資料由雙方按照法律法規及相關部門的要求各自準備齊全，并相互配合提交。3.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的房屋出售差價，并按照房屋出售差價的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付房屋出售差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋出售差價的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_