房屋獨立產(chǎn)權協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）獨立產(chǎn)權，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋獨立產(chǎn)權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋獨立產(chǎn)權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋套內面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：該房屋為[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的獨立產(chǎn)權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結或限制交易等情況。2.該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權人為甲方。3.本次轉讓僅涉及該房屋獨立產(chǎn)權的轉讓，不包括該房屋占用范圍內的土地使用權轉讓（如有特殊約定，另行說明）。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋獨立產(chǎn)權轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。乙方應在[具體時間節(jié)點]前，將轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房屋獨立產(chǎn)權轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋產(chǎn)權信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在房屋交付給乙方前，負責處理與該房屋有關的一切債務、稅費及其他糾紛，確保房屋交付時不存在任何糾紛或權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。交付時，應保證房屋結構安全、設施設備正常運行，并向乙方提供房屋相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該房屋獨立產(chǎn)權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋獨立產(chǎn)權轉讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求繳納辦理過戶所需的稅費及其他費用。在房屋交付后，承擔房屋的管理、維護、使用等責任，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害房屋及附屬設施的完好，不得從事違法違規(guī)行為。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，結構安全，門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。甲方應將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等相關資料一并交付給乙方。3.交付確認：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付時間、交付現(xiàn)狀、相關資料交付情況等內容。六、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費及費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋獨立產(chǎn)權的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金；退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述第1款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照上述約定承擔違約責任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等