房屋施工處理協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行施工處理，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋施工處理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數為[X]層。房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如毛坯房、部分裝修等]。2.施工處理內容基礎工程：對房屋基礎進行加固處理，確?；A穩定，符合設計及安全要求。具體包括對基礎進行檢測評估，根據檢測結果采取相應的加固措施，如增加基礎配筋、進行地基處理等。主體結構施工：按照設計圖紙要求，對房屋主體結構進行施工。包括墻體砌筑、混凝土澆筑、梁柱施工等，確保主體結構的強度、穩定性和抗震性能符合國家相關標準。屋面及防水工程：對屋面進行防水處理，鋪設防水卷材或采用其他有效的防水措施，確保屋面無滲漏現象。同時，對衛生間、廚房等有防水要求的區域進行防水施工，保證防水效果。室內裝修工程：根據甲方選定的裝修風格和標準，進行室內墻面、地面、天花板的裝修施工。包括墻面粉刷、地面鋪設、天花板吊頂等，選用符合環保標準的裝修材料，確保裝修質量和室內環境安全。門窗安裝工程：安裝符合設計要求的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。選用質量合格的門窗產品，進行規范安裝，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密。水電安裝工程：進行室內水電線路的鋪設和安裝，包括電線電纜敷設、插座開關安裝、水管鋪設及衛生潔具安裝等。確保水電線路安全、合理，滿足甲方日常生活使用需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的施工標準和質量要求進行施工，確保施工質量符合國家相關標準和合同約定。有權在乙方施工過程中發現乙方存在違約行為或施工質量問題時，要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括房屋設計圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的付款方式和時間節點，及時足額向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，如因周邊關系問題導致施工受阻，應承擔相應責任并積極解決。在乙方完成各階段施工任務并經甲方驗收合格后，及時簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況和施工規范要求，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。有權要求甲方提供施工所需的資料和協助辦理相關手續。2.義務具備合法有效的施工資質和安全生產許可證，按照國家相關法律法規及行業規范組織施工，確保施工安全。組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的管理人員和技術人員，確保施工質量和進度。嚴格按照本協議約定的施工內容、施工標準和質量要求進行施工，制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成施工任務。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，應承擔相應的法律責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產生的噪音、粉塵等污染，保護環境。定期向甲方匯報施工進度和質量情況，接受甲方的監督檢查。在施工過程中發現問題應及時整改，確保施工質量符合要求。在施工完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對施工工程質量承擔保修責任，保修期內出現質量問題，應及時免費進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協議項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，包含完成本協議約定的全部施工內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結構施工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成屋面及防水工程、室內裝修工程、門窗安裝工程、水電安裝工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.開工日期本工程預計開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本工程預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或增加施工內容，導致工程量大幅增加的；因甲方原因未能按時提供施工所需資料或協助辦理相關手續，影響施工進度的；其他非乙方原因導致工期延誤的情形。乙方應在上述情況發生后[X]天內，向甲方提交工期順延申請報告，并附上相關證明材料。甲方應在收到申請報告后[X]天內予以書面答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收1.質量標準本工程的施工質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足本協議約定的質量要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.質量保證措施乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度和質量保證措施，加強施工過程中的質量控制。乙方應配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量監督檢查，及時發現和糾正質量問題。乙方應按照規定對原材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。未經檢驗或檢驗不合格的原材料、構配件和設備不得用于工程施工。3.驗收程序乙方完成各分項工程施工后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方收到乙方提交的分項工程質量驗收報告后，應組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程質量驗收文件。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方收到竣工報告及竣工資料后，應在[X]天內組織相關部門和人員進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請竣工驗收，由此造成的工期延誤，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協議約定向乙方提供施工所需資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。若甲方擅自變更設計或增加施工內容，導致乙方需要重新調整施工方案或增加工程量，甲方應與乙方協商確定增加的工程款及工期調整事宜，并簽訂補充協議。如甲方未及時協商或未按照協商結果支付工程款，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的施工標準和質量要求進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。因返工整改造成的工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的損失，包括但不限于另行租賃房屋的租金損失等。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的損失，包括但不限于工程質量問題導致的損失、工期延誤損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。3.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.不可