房屋定金退款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的定金人民幣[X]元整。現因[具體原因]，雙方經友好協商，就乙方所支付定金的退款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。該房屋附帶[如有附帶設施或權益，如車位、儲藏室等，詳細說明]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常購買的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理定金退款手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議追究乙方的違約責任。2.義務自本協議生效之日起[X]個工作日內，向乙方退還所收取的定金人民幣[X]元整。向乙方提供辦理定金退款所需的全部合法有效的文件及資料，包括但不限于甲方身份證明、房屋產權證明、收款憑證等，并積極協助乙方辦理相關退款手續。保證所提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時退還定金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議追究甲方的違約責任。2.義務自本協議生效之日起[X]個工作日內，配合甲方辦理定金退款的相關手續，提供必要的文件及資料，包括但不限于乙方身份證明、收款收據等。保證在辦理定金退款過程中所提供的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在收到甲方退還的定金后，向甲方出具收款收條，并承諾不再就該房屋購買事宜向甲方主張任何權利（法律另有規定的除外）。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應將定金人民幣[X]元整以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退款時間甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內完成定金退款的銀行轉賬操作。乙方應在收到甲方轉賬通知后及時確認收款信息，確保退款順利到賬。如因乙方銀行賬戶信息錯誤或其他乙方原因導致退款未能及時到賬，甲方不承擔任何責任，且退款期限不順延。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未在本協議約定的時間內將定金退還給乙方，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除退還定金本金外，還應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議中關于房屋信息真實性、產權情況等相關保證義務，導致乙方無法實現購買該房屋的目的或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的定金、乙方為購買該房屋所支付的其他費用（如中介費、看房費等）以及乙方因此遭受的可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未在本協議約定的時間內配合甲方辦理定金退款手續，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協議中關于提供信息真實性等相關保證義務，導致甲方無法順利辦理定金退款手續或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為辦理退款手續所支出的費用（如手續費、公證費等）以及甲方因此遭受的其他直接損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同