總部基地投資協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[總部基地具體位置及范圍描述]的總部基地項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意對該項目進行投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方投資甲方總部基地項目事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目位置：該總部基地位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。2.項目規劃：項目規劃建設包括總部辦公大樓、配套商業設施、員工公寓等，旨在打造一個集辦公、商務、生活為一體的綜合性總部基地。3.項目現狀：項目已完成[已完成的前期工作，如土地平整、部分基礎建設等]，目前處于[在建/待建]狀態。二、投資方式及金額1.投資方式：乙方以[貨幣/實物/無形資產等具體投資方式]對甲方總部基地項目進行投資。2.投資金額：乙方投資總額為人民幣[X]元整。具體投資金額的支付方式及時間安排如下：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付投資總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在[具體項目進度節點，如項目主體結構完工達到一定比例時]，乙方向甲方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元整。在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的投資款。對總部基地項目的建設、運營等事項享有自主決策權，但應遵循本協議約定及相關法律法規的規定。在項目建設過程中，有權對乙方的投資資金使用情況進行監督檢查。2.義務負責辦理總部基地項目的相關審批手續，確保項目建設合法合規進行。按照項目規劃和建設進度要求，組織施工單位進行項目建設，確保項目質量和工期。向乙方提供項目建設的相關信息，包括但不限于項目進度、工程質量、資金使用等情況，定期向乙方匯報項目進展情況。在項目建成后，負責辦理項目的竣工驗收手續，并按照本協議約定為乙方辦理相關產權登記或權益確認手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與總部基地項目的投資，并享有相應的投資收益。有權對項目建設過程中的重大事項提出建議和意見，但應通過合法合規的途徑行使該權利。在項目建成后，有權按照本協議約定使用其投資建設的部分物業或享有相應的權益。2.義務按照本協議約定的投資方式和金額及時足額向甲方支付投資款。配合甲方辦理項目建設過程中的相關手續，提供必要的協助和支持。對甲方提供的項目建設相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在項目建設過程中，如因乙方原因導致項目建設出現延誤或其他問題，乙方應承擔相應的責任，并采取積極措施予以解決。四、項目建設與運營1.項目建設甲方應按照項目規劃和設計要求，組織具備相應資質的施工單位進行項目建設。在項目建設過程中，應嚴格遵守國家有關工程建設的法律法規和質量安全標準，確保工程質量和施工安全。乙方有權對項目建設質量進行監督，如發現工程質量問題，有權要求甲方及時整改。甲方應積極配合乙方的監督檢查工作，并按照乙方的要求采取有效措施進行整改。項目建設過程中如需變更設計或施工方案，甲方應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因變更設計或施工方案導致項目投資增加或工期延誤的，由甲方承擔相應的責任。2.項目運營項目建成后，甲方負責項目的整體運營管理。甲方應制定科學合理的運營管理制度，提高項目的運營效率和經濟效益。乙方有權按照本協議約定參與項目的運營管理決策，提出相關建議和意見。甲方應認真考慮乙方的建議和意見，并在決策過程中充分尊重乙方的權益。甲方應按照市場行情合理確定項目內物業的租賃價格或銷售價格，并及時向乙方通報相關價格信息。乙方作為項目投資者，有權優先租賃或購買其投資建設的部分物業。五、投資收益分配1.收益分配原則：雙方按照投資比例分享總部基地項目的投資收益。乙方的投資比例為[X]%，相應地，乙方按照該比例享有項目的投資收益。2.收益分配方式：項目產生的收益包括但不限于租金收入、銷售收入、物業增值收益等。在扣除項目運營成本、稅費等相關費用后，按照本協議約定的投資比例進行收益分配。收益分配周期為[具體周期，如每年/每半年等]。3.收益支付時間：在每個收益分配周期結束后的[X]個工作日內，甲方將乙方應得的投資收益支付至乙方指定的銀行賬戶。六、產權歸屬與處置1.產權歸屬：總部基地項目建成后，相關產權歸屬按照以下方式確定：由甲方投資建設的部分，產權歸甲方所有。由乙方投資建設的部分，產權歸乙方所有。雙方應按照國家有關法律法規的規定，辦理相關產權登記手續。2.產權處置：雙方有權按照本協議約定及相關法律法規的規定對其擁有產權的部分進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。在進行產權處置時，應提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優先購買權或優先承租權。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致項目建設延誤、乙方投資收益受損或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方的實際損失計算，包括但不限于投資款本金及利息損失、預期收益損失等。2.若乙方未按照本協議約定及時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協議投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或解除本協議。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）