律師合作建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房項目，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、合作方式雙方共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險，按照本協議約定的比例對合作項目進行運作。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解合作項目的進展情況，查閱相關文件資料。按照本協議約定享有合作項目的收益分配權。2.義務負責提供合作項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細說明甲方出資金額、出資時間節點等]。協助乙方辦理項目相關的審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，所需費用由雙方按照約定分擔。參與合作項目的規劃設計、工程建設等重要事項的決策，提出合理建議和意見。負責協調與項目所在地周邊單位和居民的關系，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權對合作項目的建設方案、施工隊伍選擇等提出建議和意見。按照本協議約定享有合作項目的收益分配權。2.義務負責提供合作項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細說明乙方出資金額、出資時間節點等]。承擔合作項目的規劃設計、工程建設、施工管理等工作，確保項目質量和進度符合相關標準和要求。負責辦理項目建設過程中的各項手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。定期向甲方匯報合作項目的進展情況，接受甲方的監督和檢查。四、項目建設1.規劃設計雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行項目的規劃設計，設計方案需經雙方共同審核確認后方可實施。設計費用由雙方按照約定分擔。2.施工建設乙方負責組織施工隊伍進行項目建設，施工隊伍應具備相應的資質和經驗。施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行操作，確保工程質量。同時，乙方應加強施工現場管理，做好安全防范措施，避免發生安全事故。甲方有權對工程質量和進度進行監督檢查，如發現問題有權要求乙方及時整改。五、收益分配1.分配原則合作項目建成后，雙方按照各自的出資比例對項目的收益進行分配。收益包括但不限于房屋銷售所得、租金收入等。2.分配方式在項目竣工驗收合格并取得相關產權證書后，雙方按照以下方式進行收益分配：甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。具體分配金額根據項目實際收益情況按照上述比例進行計算。收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責統計項目年度收益情況，并制作收益分配清單提交給甲方。甲方在收到清單后的[X]個工作日內進行審核確認，如無異議，乙方應在確認后的[X]個工作日內將應分配款項支付給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，導致項目建設出現延誤、質量問題等，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，每逾期一日，應按照項目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束并完成所有收益分配為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力