房租收益分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方共同擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的產(chǎn)權(quán)，并將該房屋出租給第三方獲取房租收益，為明確雙方在房租收益分割方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)、洗衣機(jī)[X]臺(tái)、家具[具體家具清單]等]。2.房屋租賃情況雙方于[租賃起始日期]將該房屋出租給[承租人姓名/公司名稱]，簽訂了租賃合同，租賃期限為[X]年，自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。目前租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分割房租收益。有權(quán)知曉房屋租賃情況及承租人支付租金的相關(guān)信息。在承租人出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致租賃合同提前解除或終止時(shí)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自與承租人變更租賃合同的主要條款，如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供與房租收益分割相關(guān)的財(cái)務(wù)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分割房租收益。負(fù)責(zé)與承租人溝通、協(xié)商房屋租賃事宜，包括租金催收、房屋維修等，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。在甲方不履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保房屋租賃活動(dòng)合法、合規(guī)，妥善保管與房屋租賃相關(guān)的合同、票據(jù)等資料，并按照本協(xié)議約定向甲方提供復(fù)印件。按照租賃合同約定的時(shí)間和方式收取租金，并及時(shí)將租金收入情況告知甲方。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施進(jìn)行處理，費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。三、房租收益分割方式1.分割比例雙方同意按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例分割房租收益。2.收益計(jì)算周期以每個(gè)自然月作為房租收益計(jì)算周期，自每月的[具體日期]起至次月的[具體日期]止。3.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)收益計(jì)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于甲方的房租收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________如因銀行賬戶信息變更等原因?qū)е录追绞盏椒孔馐找嫜舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用因正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)。如因承租人故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；如承租人拒絕承擔(dān)或無(wú)力承擔(dān)的，先由一方墊付，墊付方有權(quán)向承租人追償，最終費(fèi)用按照本協(xié)議約定的比例由雙方分擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。3.稅費(fèi)因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房租收益分割款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已到期但未支付的房租收益分割款及違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。2.若一方擅自變更租賃合同的主要條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因變更條款而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止且雙方完成房租收益分割及相關(guān)事宜后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為