房屋租賃抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成如下房屋租賃抵債協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋權屬：該房屋系乙方合法擁有，產權清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等權利受限情況。3.房屋現狀：房屋目前為空置狀態（或描述實際租賃使用情況），附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、家具等]，乙方應確保交付給甲方時附屬設施設備能正常使用且與上述清單相符。二、抵債方式及租賃期限1.抵債方式：乙方以其擁有的上述房屋租賃權抵償所欠甲方的債務。甲方同意接受乙方以該房屋租賃權進行抵債。雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。乙方以該房屋租賃權抵償上述債務后，雙方之間相應債務關系即行消滅。2.租賃期限：自本協議生效之日起，甲方享有該房屋的租賃權，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，如甲方未取得該房屋所有權且乙方未要求收回房屋的，本租賃關系自動延續[X]年，延續期滿后雙方另行協商租賃事宜。三、租金及支付方式1.租金約定：鑒于乙方以房屋租賃權抵債，在租賃期限內，甲方無需向乙方支付租金。2.其他費用：租賃期間，房屋產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項使用費用由甲方自行承擔。甲方應按時足額繳納上述費用，如因甲方未及時繳納導致乙方產生損失的，甲方應負責賠償。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在租賃期限內，甲方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。甲方有權對房屋進行合理使用及必要的維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權獲得相應的補償款，補償款中涉及房屋價值部分歸甲方所有，涉及租賃權益部分按照本協議約定處理。2.義務甲方應按照本協議約定合理使用房屋，不得將房屋轉租給第三方。如因甲方擅自轉租導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，租賃期滿或本協議提前終止時，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如因甲方原因造成損壞的，甲方應負責修復或賠償。甲方應遵守法律法規及當地關于房屋租賃的相關規定，合法使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權監督甲方對房屋的使用情況，如發現甲方有違反本協議約定使用房屋的行為，乙方有權要求甲方改正。在租賃期限內，如乙方需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方同意。乙方應按照本協議約定對甲方進行相應補償。2.義務乙方應確保本協議簽訂前房屋不存在任何權屬糾紛及權利受限情況，如因乙方原因導致甲方在租賃期間遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應協助甲方辦理房屋交接手續，提供必要的證明文件及資料，確保甲方順利取得房屋租賃權。租賃期間，乙方應保證房屋產權狀況穩定，不得因自身原因影響甲方對房屋的正常使用。五、房屋交付及交接1.交付時間：本協議生效后[X]日內，乙方應將房屋及附屬設施設備交付給甲方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋現狀、附屬設施設備情況等內容，作為雙方權利義務的重要依據。3.交接手續辦理：乙方應向甲方提供房屋產權證明文件、本人身份證明文件等相關資料的復印件，并協助甲方辦理必要的租賃備案等手續，費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定使用房屋或擅自轉租房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋抵債金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應返還乙方已交付的房屋，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按時足額繳納房屋使用過程中產生的各項費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取措施停止相關服務供應，由此造成的一切損失由甲方自行承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定交付房屋或房屋存在權屬糾紛等問題影響甲方正常使用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋抵債金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期限內擅自提前收回房屋，乙方應按照剩余租賃期限內房屋租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________