酒館出租合作協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處酒館，乙方有意承租該酒館并與甲方合作經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作協議：一、酒館基本情況1.酒館位置：該酒館位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地使用面積為[X]平方米。2.酒館設施設備：酒館內現有裝修、設備、用具等（以下簡稱"設備設施"），具體清單見本協議附件一《設備設施清單》。設備設施包括但不限于桌椅、吧臺、音響設備、照明設備、冷藏設備、烹飪設備、收銀系統等。二、合作方式及期限1.合作方式：甲方將酒館出租給乙方，乙方以自主經營的方式開展酒館業務。乙方負責酒館的日常運營管理、人員招聘、酒水采購、菜品制作等經營活動，并承擔相應的經營成本和風險；甲方提供酒館場地及現有設備設施，收取租金及相關費用。2.合作期限：本協議合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合作期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及酒館經營情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在合作期滿或提前解除協議并完成場地及設備設施交接后，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對酒館的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證酒館場地及設備設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的經營資質和手續，并向乙方提供相關證明文件。負責協調與酒館場地相關的物業管理、水電費繳納等事宜，并承擔因場地產權問題引發的一切法律責任。在合作期間，如需對酒館場地進行重大改造或維修，應提前[X]天書面通知乙方，并與乙方協商一致后方可進行。改造或維修費用由[責任方]承擔。協助乙方辦理與酒館經營相關的各類證照手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營酒館，制定經營策略和價格體系。有權使用酒館場地及現有設備設施進行合法經營活動。在合作期間，如因經營需要對酒館進行裝修、改造或添加設備設施，應提前[X]天書面通知甲方，并在不影響酒館整體結構和安全的前提下進行。裝修、改造或添加設備設施的費用由乙方自行承擔，合作期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分及新增設備設施，應無償歸甲方所有。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合法經營酒館，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責酒館的日常運營管理，確保酒館的環境衛生、食品安全、消防安全等符合相關標準和要求。因乙方經營管理不善導致的一切責任事故和損失，由乙方自行承擔。愛護酒館場地及設備設施，合理使用并定期進行維護保養，如因乙方使用不當造成設備設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。按照國家相關規定，自行辦理與酒館經營相關的各類證照手續，并承擔相應費用。在經營過程中，如因證照手續不全或違法經營被相關部門查處，由乙方承擔全部責任。合作期間，乙方應自行承擔酒館經營過程中的所有稅費、水電費、物業費、員工工資等各項費用。未經甲方書面同意，乙方不得將酒館轉租、轉借或與他人合作經營。五、酒館的使用與維護1.乙方應合理使用酒館場地及設備設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成場地或設備設施損壞，乙方應負責修復或賠償。2.對于設備設施的日常維護保養，乙方應安排專人負責，并按照設備設施的使用說明書及相關操作規程進行操作。如設備設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后[X]天內安排維修人員進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.在合作期間，酒館場地及設備設施的維修、更新、改造等費用由[責任方]承擔。但因不可抗力或意外事件導致的損壞除外，在此情況下，雙方應根據實際情況協商分擔費用。六、保險與安全1.乙方應自行購買與酒館經營相關的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險、員工意外險等，以確保酒館經營過程中的風險得到有效保障。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.乙方應高度重視酒館的安全管理工作，制定并執行完善的安全管理制度，加強員工安全教育培訓，確保酒館的消防安全、食品安全、人員安全等符合國家相關標準和要求。如因乙方原因發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故調查和處理，并及時向甲方通報事故情況。3.甲方應協助乙方做好酒館的安全管理工作，定期對酒館場地及設備設施進行安全檢查，發現安全隱患及時通知乙方整改。如因甲方原因導致安全事故發生的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供酒館場地及設備設施，或擅自解除本協議，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將酒館轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變酒館場地用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.若乙方未按照本協議約定辦理與酒館經營相關的證照手續，或因證照手續不全導致酒館無法正常經營，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，