房屋下沉開裂協議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（責任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現下沉開裂情況，乙方作為可能對此負有責任的一方，甲乙雙方經友好協商，就房屋下沉開裂相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型]，建成于[建成年份]。該房屋出現下沉開裂問題的具體部位為：[詳細描述下沉開裂的位置，如客廳地面東北角、臥室墻面從上至下第[X]塊磚處等]。房屋下沉開裂的現狀描述：下沉表現為[下沉程度的具體描述，如客廳地面相對基準點下沉了[X]厘米等]，開裂表現為[裂縫的形態、長度、寬度等詳細描述，如臥室墻面裂縫呈斜向，長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米等]。2.服務內容乙方負責對甲方房屋下沉開裂問題進行調查、分析原因，并提供相應的解決方案。具體包括但不限于：聘請專業的房屋質量檢測機構對房屋進行全面檢測，出具詳細的檢測報告，明確房屋下沉開裂的原因、程度以及對房屋結構安全的影響。根據檢測報告制定針對性的修復方案，方案應包括修復措施、修復材料、修復工期等內容。組織專業施工隊伍按照修復方案對房屋進行修復施工，確保修復質量符合國家相關標準和規范要求。在修復施工過程中及修復完成后，對房屋進行跟蹤監測，確保房屋下沉開裂問題得到徹底解決，不再出現類似問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時對房屋下沉開裂問題進行調查、分析原因并提供解決方案。有權對乙方聘請的專業檢測機構及施工隊伍的資質進行審查，如發現不符合要求，有權要求乙方更換。有權對乙方的工作進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作并經驗收合格后，有權要求乙方提供相關的質量保證文件。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的設計圖紙、施工資料、產權證書等，以便乙方進行調查和分析。協助乙方聘請的專業檢測機構及施工隊伍進入房屋進行檢測、施工等工作，為其提供必要的便利條件。按照乙方的要求支付本協議約定的各項費用。在乙方進行修復施工過程中，應妥善保管好房屋內的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助乙方開展工作。有權按照本協議約定收取服務費用。在修復施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。2.義務按照本協議約定的時間和要求，聘請專業的房屋質量檢測機構對房屋進行檢測，及時出具檢測報告。根據檢測報告制定科學合理、切實可行的修復方案，并提交給甲方審核。組織具備相應資質的專業施工隊伍按照修復方案進行施工，確保施工質量和安全。在修復施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對甲方及周邊環境造成不必要的影響。定期向甲方匯報工作進度，及時溝通解決施工過程中出現的問題。修復完成后，負責組織相關人員對修復工程進行驗收，確保房屋下沉開裂問題得到徹底解決。對房屋質量檢測報告、修復方案、施工記錄等相關資料進行整理歸檔，保存期限不少于[X]年，并在甲方需要時提供查閱。三、費用及支付方式（一）費用1.房屋質量檢測費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修復方案設計費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復施工費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.跟蹤監測費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.其他費用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以上各項費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋質量檢測并出具檢測報告后[X]個工作日內，甲方向乙方支付檢測費用及修復方案設計費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方開始修復施工，并完成全部修復工程量的[X]%后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復施工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.修復工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的全部費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復標準及驗收1.修復標準乙方應按照國家現行的相關建筑工程質量驗收規范及標準對房屋下沉開裂問題進行修復，確保修復后的房屋結構安全、外觀質量符合要求，滿足正常使用功能。具體修復標準如下：房屋下沉部位應恢復到原始標高或符合設計要求的標高，誤差應控制在[具體允許誤差范圍]以內。開裂部位的裂縫應采用有效的修復方法進行處理，處理后的裂縫應平整、牢固，不再出現新的裂縫擴展，且裂縫寬度應符合國家相關標準要求。修復后的墻面、地面等應平整光滑，色澤一致，無明顯的修補痕跡。修復過程中涉及到的結構加固部分，應滿足結構設計安全要求，加固材料及施工工藝應符合國家相關規范標準。2.驗收修復工程完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員對修復工程進行驗收。驗收人員應包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業技術人員。驗收應按照本協議約定的修復標準進行，驗收內容包括房屋下沉情況、開裂部位修復情況、結構安全檢測等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括驗收時間、驗收內容、驗收結論等內容。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入修復工期。五、質量保證及保修1.質量保證乙方承諾對其提供的房屋質量檢測、修復方案設計及修復施工等服務質量負責，確保在修復后的[質量保證期限]年內，房屋不再出現因本次修復原因導致的下沉開裂等質量問題。2.保修在質量保證期限內，如房屋出現下沉開裂等質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行查看，并根據問題的嚴重程度及時制定維修方案進行維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當、不可抗力等原因導致的質量問題除外。乙方應建立完善的售后服務檔案，對每次維修情況進行詳細記錄，并定期回訪甲方，了解房屋使用情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成房屋質量檢測、修復方案設計、修復施工等工作，每逾期一日，應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋質量檢測報告、修復方案、施工質量等不符合國家相關標準和規范要求或本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在質量保證期限內未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各