房屋委托代購協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買特定房屋，委托乙方提供房屋代購服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方為其代購位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。二、房屋基本情況及要求1.房屋權屬：該房屋應為產權清晰、無抵押、查封等權利瑕疵的合法房產。2.房屋現狀：乙方應確保所代購房屋的現狀與甲方了解的情況相符，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。3.價格要求：甲方購買該房屋的預算總價為人民幣[X]元，乙方應盡力以不高于該預算的價格為甲方購得房屋。4.購房條件：甲方要求房屋交易方式為[全款/貸款，若為貸款需注明貸款比例及貸款銀行要求等]，交房時間為[具體交房時間]，房屋過戶手續應在[規定時間內]辦理完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代購的進展情況，要求乙方及時提供相關信息。對乙方代購房屋的行為進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成代購服務后，有權要求乙方協助辦理房屋產權登記等相關手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于身份證明、購房預算、房屋偏好等。按照本協議約定向乙方支付代購費用及相關款項。積極配合乙方辦理房屋代購過程中的各項手續，如簽署文件、提供資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代購費用。在代購房屋過程中，有權根據實際情況與房屋出售方及相關部門進行必要的溝通和協商。2.義務以專業、勤勉、盡責的態度為甲方提供房屋代購服務，尋找合適的房源，并就房屋的價格、交易條件等與出售方進行談判，爭取最優惠的購房條件。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的權屬狀況、質量問題、周邊環境等重要信息，不得隱瞞或虛報。協助甲方辦理房屋購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、房屋過戶登記手續、交房手續等。在辦理手續過程中，應確保提供的文件和資料真實、合法、有效，并及時向甲方通報進展情況。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方，保障甲方的隱私和權益。在房屋代購過程中，如遇到可能影響購房交易的重大事項，應及時通知甲方，并按照甲方的指示處理。四、代購費用及支付方式1.代購費用：甲方應向乙方支付房屋代購費用人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方提供房屋代購服務所產生的全部費用，如信息收集費、談判費、手續費等，但不包括房屋價款、契稅、維修基金、中介費（如有）等其他應由甲方承擔的費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付代購費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方與房屋出售方簽訂購房合同后，甲方向乙方支付代購費用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋過戶手續辦理完畢，且甲方取得房屋產權證書后，甲方向乙方支付剩余的代購費用，即人民幣[X]元。五、房屋購買流程1.房源尋找：乙方根據甲方提供的購房需求和條件，通過各種合法渠道尋找合適的房源，并向甲方推薦。甲方對乙方推薦的房源進行實地查看和評估，如滿意則確定為意向房源。2.談判簽約：乙方代表甲方與房屋出售方就房屋價格、交易條件等進行談判，爭取達成雙方滿意的購房協議。談判成功后，乙方協助甲方與房屋出售方簽訂正式的購房合同，并確保合同條款符合甲方的要求和法律法規的規定。3.手續辦理貸款手續（若有）：若甲方需要辦理貸款購房，乙方應協助甲方準備貸款所需的資料，并按照貸款銀行的要求辦理相關手續。包括但不限于填寫貸款申請表、提供收入證明、銀行流水等資料，配合銀行進行貸款審批。過戶手續：乙方協助甲方按照房地產管理部門的規定，準備房屋過戶所需的資料，包括但不限于購房合同、雙方身份證明、房屋產權證書等，并陪同甲方前往房地產管理部門辦理房屋過戶登記手續。確保過戶手續順利完成，將房屋產權變更至甲方名下。交房手續：在房屋過戶手續辦理完畢后，乙方協助甲方與房屋出售方辦理交房手續。包括檢查房屋現狀、交接房屋鑰匙、設施設備清單等，確保甲方順利接收房屋。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付代購費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代購服務部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法完成代購服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代購義務，如未盡力尋找合適房源、未如實告知房屋情況、未協助辦理相關手續等，導致甲方無法購得房屋或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照代購費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付代購費用的[X]%作為違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成代購服務，每逾期一日，應按照代購費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議