建住房打地基協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造住房，需要乙方為其進行打地基工程，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行建住房打地基事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程內容乙方負責為甲方建造的住房進行地基工程施工，具體包括但不限于以下工作：1.場地平整：對建房場地進行平整，清除場地內的障礙物、雜草等，使場地達到施工要求的平整度。2.土方開挖：按照設計要求進行土方開挖，控制開挖深度、坡度等，確保地基持力層符合設計標準。3.地基處理：根據地質勘察報告和設計要求，采用合適的地基處理方法，如換填、夯實、打樁等，增強地基承載能力。4.鋼筋工程：制作和綁扎地基基礎所需的鋼筋，包括主筋、箍筋等，確保鋼筋的規格、數量、間距等符合設計要求。5.模板工程：安裝地基基礎的模板，保證模板的尺寸準確、牢固可靠，為混凝土澆筑提供良好的條件。6.混凝土工程：澆筑地基基礎混凝土，控制混凝土的配合比、坍落度、澆筑順序和振搗質量，確保混凝土的強度和密實性。（二）工程地點[詳細地址]（三）工程規模地基尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。（四）工程標準1.地基工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的規定。2.地基承載力應滿足設計要求，具體數值為[X]kPa。3.鋼筋的品種、規格、質量應符合設計和規范要求，并有質量合格證明文件。4.混凝土的強度等級應符合設計要求，試塊抗壓強度應滿足標準規定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的工程內容、標準和期限完成打地基工程。2.義務向乙方提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。負責辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明乙方自身資質的證件除外），并承擔相關費用。協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在不違反本協議約定和工程質量標準的前提下，合理調整施工方案和進度計劃。2.義務按照國家有關法律法規、建設工程質量安全標準和本協議約定，組織施工，確保工程質量和施工安全。編制施工組織設計和施工方案，制定工程質量、安全、進度、環境保護等措施，并報甲方備案。負責施工現場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓，確保施工人員遵守施工現場的各項規章制度。按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。負責采購和租賃施工所需的材料、設備、構配件等，并保證其質量符合國家和行業標準及本協議約定。按照本協議約定的期限完成打地基工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。在工程質量保修期內，對地基工程質量問題承擔保修責任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協議項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協議簽訂后[X]日內，向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成場地平整并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成土方開挖并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成地基處理并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成鋼筋工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成模板工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成混凝土工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.結算款：工程竣工后，乙方提交工程結算報告及相關資料，甲方在收到后[X]日內進行審核。經審核后，雙方確認工程結算金額。甲方在確認結算金額后[X]日內，支付至結算金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質量保證金：結算款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證金在地基工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內無息返還給乙方。（三）工程款支付的其他約定1.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。2.甲方支付工程款時，乙方應提供收款賬戶信息，如因乙方提供信息錯誤導致工程款支付延誤或無法支付，責任由乙方承擔。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。（三）工期調整1.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方應及時協商解決措施，并簽訂書面協議。3.因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的規定進行施工，確保地基工程質量符合本協議約定的標準。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度和質量檢驗制度，加強施工過程中的質量控制。2.乙方應配備專業的質量管理人員，對施工過程進行全程監督檢查，及時發現和糾正質量問題。3.乙方應按照設計要求和施工規范進行原材料、構配件的檢驗和試驗，確保其質量符合要求。未經檢驗或檢驗不合格的原材料、構配件不得用于工程施工。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[X]日內組織乙方及相關單位進行驗收。3.驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協議約定的工程內容、標準和期限完成打地基工程的，每逾期一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。2.乙方施工的地基工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工、整改，直至達到質量標準為止。返工、整改費用由乙方承擔，如因返工、整改導致工程延誤的，乙方應按照前款約定承擔違約責任。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議終止1.本協議履行完畢后自動終止。2.因一方違約導致本協議無法履行或雙方協商一致提前解除本協議的，本協議終止。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.本協議項下的通知應采用書面形式，并以專人遞送、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。2.通知送達的地址為雙方在本協議中填寫的聯系地址。如一方變更聯系地址，