政府土地出租協議書?甲方（出租方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業生產、商業經營、農業種植等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體因素]確定。3.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用土地，并遵守相關法律法規和政策規定。在租賃期限內，甲方有權依法定程序轉讓該出租土地的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出租土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠合法、正常使用該土地。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理規劃許可、施工許可等，但相關費用由乙方承擔。負責處理與土地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受相鄰方的干擾和阻礙。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途合法使用該土地。經甲方書面同意，乙方有權對租賃土地進行必要的建設、改造和添附，但應確保建設行為符合相關法律法規和政策要求，并在租賃期滿或協議解除時，按照甲方要求進行處理。在同等條件下，乙方享有優先續租權和優先購買權（如甲方轉讓土地所有權）。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。依法合理使用土地，不得從事違法違規活動，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。在租賃期間，負責土地的日常維護、保養和管理，保證土地及其附屬設施處于良好狀態。因乙方使用不當造成土地及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規，采取必要的措施防止環境污染和安全事故的發生。因乙方原因導致環境污染或安全事故的，由乙方承擔全部法律責任。租賃期滿或協議解除后，乙方應在[X]日內將土地及附屬設施交還甲方，并保證土地及附屬設施完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞土地上的建筑物、構筑物及其他附屬設施。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：土地應達到以下交付條件：[詳細描述交付時土地的狀況，如平整、通水通電等]。3.返還時間：租賃期滿或協議解除后，乙方應按照本協議約定的時間將土地返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的土地應符合以下條件：[詳細描述返還時土地應達到的狀況，如建筑物、構筑物及附屬設施完好無損，土地恢復原狀等]。如乙方未按照約定條件返還土地，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到約定條件，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除協議，收回土地，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置土地上的建筑物、構筑物及附屬設施，由此產生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[X%]向對方支付違約金。如違約行為導致協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方