房租贈予歸還協議書?甲方（贈予方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方基于特定原因，將其擁有的房租權益贈予乙方，現雙方經友好協商，就該房租贈予事宜達成如下歸還協議，以明確雙方的權利義務關系，確保協議的合法有效履行，并遵循《中華人民共和國民法典》相關規定。一、贈予標的物及服務的詳細說明1.贈予房租的具體范圍甲方贈予乙方的房租權益，涵蓋了位于[房屋詳細地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]房屋自[起始日期]至[結束日期]期間的全部租金收益。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、燃氣、暖氣、空調等]。2.相關服務的約定在房租贈予期間，甲方應確保房屋具備合法出租條件，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。同時，甲方應按照房屋租賃市場的通常標準，負責對房屋進行必要的維護、維修，確保乙方能正常享有房租權益。如遇房屋需要進行重大維修或改造，甲方應提前通知乙方，并在乙方同意后，按照合理方式進行處理，維修改造費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈予期間，甲方有權了解房屋的使用及收益情況，乙方應予以配合提供相關信息。若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方歸還已贈予的房租權益，并承擔相應違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定，按時將房屋交付給乙方使用，確保房屋符合正常出租狀態。負責處理與房屋相關的產權糾紛、物業管理等事務，保證乙方在房租贈予期間的正常收益，不得因自身原因影響乙方對房租權益的享有。按照本協議約定，履行房屋維護、維修等義務，保障房屋的正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的贈予期限內，乙方有權享有房屋的全部租金收益。乙方有權要求甲方按照協議約定履行房屋維護、維修等義務，確保自身權益不受損害。2.義務乙方應按照房屋的正常使用方式使用房屋，不得進行違法違規或損害房屋及周邊環境的行為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房租權益轉讓給第三方。乙方應按照本協議約定的期限和方式，在條件成就時向甲方歸還房租贈予權益。三、贈予權益歸還的條件及方式（一）歸還條件1.期限屆滿：若本協議約定的贈予期限屆滿，乙方應將自贈予開始至期限屆滿期間所獲得的全部房租收益歸還給甲方。2.特定事件發生：若出現以下情形之一，乙方應立即歸還房租贈予權益：甲方因經濟困難等特殊原因，明確要求乙方提前歸還房租贈予權益，且乙方同意的。房屋因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因滅失或無法正常使用，導致乙方無法繼續享有房租權益的。乙方違反本協議約定的任何條款，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。（二）歸還方式1.貨幣支付：乙方應在本協議約定的歸還期限內，將應歸還的房租收益以貨幣形式一次性支付給甲方。支付方式可通過銀行轉賬等雙方認可的方式進行，轉賬信息如下：收款賬戶名稱：______收款賬號：______開戶行：______2.其他方式：若雙方協商一致，也可采用其他合法、合理的方式進行歸還，如以等價實物抵償等，但需明確實物的具體信息及價值評估方式，并在協議中詳細約定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋或履行房屋維護、維修等義務，導致乙方無法正常享有房租權益或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括乙方因無法獲得房租收益而遭受的直接經濟損失，以及為維護自身權益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.甲方擅自干涉乙方對房租權益的正常享有，給乙方造成損失的，應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的方式和期限歸還房租贈予權益，每逾期一日，應按照應歸還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即歸還全部房租贈予權益，同時乙方應按照應歸還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自將房租權益轉讓給第三方或違反本協議約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接經濟損失以及為挽回損失所支出的合理費用。3.乙方違反本協議約定的其他條款，應按照給甲方造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具