房屋拓展裝修協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________法定代表人：________________統一社會信用代碼：__________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行拓展裝修；乙方具備從事房屋拓展裝修的專業資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋拓展裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構，如框架結構]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋現有格局為[詳細描述現有房間布局]。2.拓展裝修內容空間拓展在房屋[具體位置，如客廳東側]向外拓展[X]平方米空間，拓展部分采用[拓展結構類型，如鋼結構]搭建，確保結構安全穩固。對房屋內部部分非承重墻進行拆除和重新布局，以優化空間利用。具體拆除和布局方案為[詳細說明拆除墻體位置及新空間規劃]。裝修工程室內墻面采用[墻面裝修材料，如高檔乳膠漆]進行粉刷，顏色為[具體顏色]，以營造溫馨舒適的居住環境。地面鋪設[地面裝修材料，如實木地板]，地板材質需符合國家環保標準，確保居住者健康。廚房裝修采用[廚房裝修風格，如現代簡約風]，配備[列舉廚房主要電器設備，如品牌抽油煙機、燃氣灶等]，櫥柜定制為[具體尺寸和樣式]，滿足甲方儲物和烹飪需求。衛生間進行干濕分離設計，淋浴區安裝[品牌淋浴設施]，洗手臺采用[材質及樣式]，配備[衛生間其他設備，如馬桶、浴霸等]，并做好防水處理，確保無滲漏問題。天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材料及造型，如集成吊頂搭配簡約造型]，安裝[照明燈具類型及數量]，提供充足且舒適的照明。門窗更換為[門窗材質及類型，如斷橋鋁門窗]，增強房屋的隔音、隔熱性能，同時提升安全性。3.裝修標準乙方應按照國家現行的建筑裝修工程質量驗收規范以及行業標準進行施工，確保裝修工程質量達到優良標準。裝修所使用的材料、設備必須符合國家標準，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料、設備的產品說明書、質量保證書等相關資料。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和內容進行施工，若乙方未達到約定要求，有權要求乙方整改或承擔相應責任。在乙方完成階段性工作后，有權對工作成果進行驗收，如驗收不合格，有權拒絕支付相應款項。2.義務向乙方提供該房屋的原始圖紙、產權證明等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理房屋拓展裝修過程中所需的相關審批手續，如向物業報備、辦理施工許可證等，承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響。如因甲方原因導致施工受阻或出現糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如協調物業提供施工場地的臨時用水用電等。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期，并要求甲方承擔因此造成的損失（如有）。2.義務按照本協議約定的裝修內容、標準和工期進行施工，確保工程質量和進度。施工前，向甲方提供詳細的施工圖紙、施工方案及工程預算書，經甲方確認后嚴格按照方案施工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自損毀或丟失。施工結束后，將剩余材料和設備清理出施工現場，并將房屋恢復至施工前的大致狀態（合理損耗除外）。施工過程中，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規行為。如因乙方違規行為導致甲方遭受損失，由乙方承擔賠償責任。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提交竣工報告及相關資料，配合甲方進行驗收。如驗收不合格，負責無償返工直至達到驗收標準。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本房屋拓展裝修工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含空間拓展、裝修工程、材料設備采購、施工人工、運輸、管理、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行收取其他費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在完成房屋空間拓展結構搭建并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：裝修工程進度達到總工程量的[X]%時，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：裝修工程質保期為自驗收合格之日起[X]個月。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付剩余裝修費用的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如遇下列不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，工期相應順延：自然災害，如地震、洪水、臺風等；政府行為，如征收、拆遷、禁令等；社會異常事件，如戰爭、罷工、騷亂等；其他經雙方認可的不可抗力事件。乙方應在不可抗力事件發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定工期順延的具體天數。五、質量驗收1.驗收標準本工程的質量驗收應按照國家現行的建筑裝修工程質量驗收規范以及本協議約定的裝修標準進行。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料。甲方應在接到竣工報告后[X]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行返工整改，直至達到驗收標準，返工整改費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔工期延誤責任。3.質保期質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質保期內，乙方應負責對裝修工程進行免費維修、保養。如因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人維修。如乙方未在規定時間內維修，甲方有權自行或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。若甲方擅自變更裝修內容或要求乙方違反本協議約定的標準進行施工，導致乙方增加費用或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照本協議約定順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的裝修內容、標準、工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方要求進行整改，整改后仍不符合約定的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自更換裝修材料、設備或降低裝修標準，甲方有權要求乙方更換回符合約定的材料、設備或按照約定標準進行整改，整改費用由乙方承擔。如乙方拒絕整改，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因引發糾紛，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權自行或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽