房屋配套使用協議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，乙方有意購買并配套使用相關設施，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋配套使用事宜達成如下協議：一、房屋及配套設施的具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋用途為[居住/商業/其他]，房屋所有權證號為[權證號碼]。（二）配套設施詳情1.附屬設施房屋內配備有[列舉附屬設施，如空調、冰箱、電視等具體品牌、型號]等附屬設施，該等附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。房屋外有獨立的[停車位數量]個停車位，位于[停車位具體位置]，乙方享有該停車位的長期使用權。2.公共設施小區內配套有[列舉公共設施，如健身房、游泳池、花園等]等公共設施，乙方有權按照小區物業管理規定使用。小區內設有物業管理辦公室，提供[物業服務內容，如安保、保潔、綠化養護等]物業服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋及配套設施的轉讓費用。有權要求乙方按照協議約定使用房屋及配套設施。2.義務保證所售房屋及配套設施符合國家法律法規及相關標準的規定，不存在質量問題和產權糾紛。向乙方提供房屋及配套設施的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、附屬設施清單等。在協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理房屋及配套設施的產權變更手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。按照協議約定，確保配套設施的正常使用功能，如遇設施損壞，在接到乙方通知后[X]日內進行維修或更換。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照協議約定使用房屋及配套設施。在使用過程中，如發現房屋及配套設施存在質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修或處理。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋及配套設施的購買費用。按照房屋及配套設施的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞配套設施。遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。在使用停車位期間，遵守停車場管理規定，不得隨意停放車輛，造成他人損失的，應承擔賠償責任。三、費用及支付方式（一）房屋及配套設施費用1.房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.配套設施費用（包括附屬設施及停車位使用權費用）為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應向甲方支付的總費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權變更手續當日一次性支付給甲方。四、產權變更與登記1.甲方應在收到乙方定金后[X]日內，與乙方共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商承擔方]承擔。3.在產權變更登記手續辦理完畢后，乙方即取得房屋及配套設施的所有權和使用權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供房屋及配套設施的相關資料，導致乙方無法按時辦理產權變更手續的，每逾期一日，應按照總費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部費用。2.若甲方所售房屋及配套設施存在質量問題或產權糾紛，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部費用、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修費用、租金損失等），并按照總費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協議約定及時維修或更換配套設施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照配套設施費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行維修或更換，費用由甲方承擔，甲方還應按照配套設施費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞配套設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權要求乙方支付恢復原狀或賠償損失所需費用，并按照總費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未遵守小區物業管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的