房屋拆遷還原協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，并提供還原房屋作為補償，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，相關產權證書編號為[具體證書編號]。2.還原房屋甲方提供給乙方的還原房屋位于[還原房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。還原房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準和規劃要求，具備合法的建設手續，產權清晰，能夠辦理房屋產權登記手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。依據相關法律法規及政策規定，對拆遷工作進行組織、實施和管理。要求乙方按照協議約定提供相關資料和配合拆遷工作。2.義務負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照本協議約定的時間和標準，向乙方交付還原房屋。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及相關人員的人身和財產安全。對乙方因拆遷造成的臨時安置等損失，按照本協議約定給予補償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得還原房屋及相關補償。要求甲方按照協議約定履行義務，保障自身合法權益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務向甲方提供被拆遷房屋的相關產權證書、身份證明等資料，并保證所提供資料真實、有效、完整。在協議約定的時間內，騰空并交付被拆遷房屋。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協助辦理相關手續、提供必要的便利等。按照本協議約定的方式和時間，接收還原房屋。三、拆遷補償及還原房屋交付（一）拆遷補償1.貨幣補償甲方按照[具體補償標準]，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該款項包括被拆遷房屋的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。貨幣補償款支付方式為：在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付補償款總額的[X]%；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]個工作日內，甲方支付剩余補償款。2.其他補償甲方按照乙方實際搬遷情況，給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補助乙方因搬遷產生的費用。同時，甲方按照[臨時安置補助標準]，給予乙方臨時安置補助費，自乙方騰空被拆遷房屋之日起計算，至甲方通知乙方接收還原房屋之日止。臨時安置補助費每[X]月支付一次，每次支付金額為人民幣[X]元。（二）還原房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協議約定的還原房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付標準還原房屋應達到以下交付標準：房屋主體結構質量合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電等配套設施齊全并能正常使用。小區內道路、綠化等配套設施基本完善，達到入住條件。提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續在還原房屋交付時，雙方應辦理如下手續：甲、乙雙方共同對還原房屋進行驗收，填寫驗收單。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的，甲方應按照本協議約定及時整改，直至達到交付標準。甲方將房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料交付給乙方。雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付。四、產權辦理1.甲方協助義務甲方負責協助乙方辦理還原房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規定執行。其中，由甲方承擔的費用，甲方應在規定時間內繳納；由乙方承擔的費用，乙方應在接到甲方通知后及時繳納。2.辦理時間甲方應在還原房屋交付后[X]個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門提交辦理產權登記所需的資料，并協助乙方完成產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付還原房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的貨幣補償款及其他費用，同時按照貨幣補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的還原房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內整改至符合標準。如因甲方原因導致乙方無法按時入住，每逾期一日，甲方應按照貨幣補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述解除協議的違約責任承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的貨幣補償款及其他費用，同時按照貨幣補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理拆遷相關手續或提供虛假資料，導致拆遷工作延誤或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的方式和時間接收還原房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權另行處置還原房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲、乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議