房子電梯調解協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[具體房屋地址]的房子電梯相關事宜產生糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況甲方所擁有的房屋位于[具體房屋地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，所在樓棟安裝有電梯。2.電梯情況電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，于[電梯安裝時間]安裝投入使用。電梯運行由[電梯管理單位，如物業公司名稱]負責日常維護、保養及管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在電梯出現故障影響正常使用且乙方未及時處理時，有權向相關部門反映情況并要求盡快解決。對電梯的運行情況及乙方的維護管理工作有知情權，可要求乙方定期提供相關報告。2.義務按照本協議約定按時支付相關費用。遵守電梯使用的相關規定，不得故意損壞電梯設施設備。配合乙方對電梯進行維護、保養及維修工作，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付費用。在進行電梯維護、保養及維修工作時，有權要求甲方提供必要的協助。根據實際情況，有權制定合理的電梯使用管理制度，并要求甲方遵守。2.義務負責電梯的日常維護、保養及維修工作，確保電梯正常運行，符合安全標準。按照國家相關規定及電梯廠家的要求，定期對電梯進行全面檢查、維護保養，做好記錄，并向甲方提供維護保養報告。配備專業的電梯維護管理人員，確保人員具備相應的資質和技能，能夠及時處理電梯故障和突發事件。在電梯出現故障時，應及時響應并采取有效措施進行修復，盡量縮短電梯停運時間。如遇重大故障，應及時通知甲方及相關部門，并告知預計修復時間。負責電梯機房及相關設備設施的安全管理，防止無關人員進入，確保電梯運行安全。定期組織甲方及其他使用人員進行電梯安全知識培訓，提高使用人員的安全意識和應急處理能力。三、費用及支付方式（一）費用明細1.電梯維護保養費乙方按照本協議約定對電梯進行維護保養，甲方應每月向乙方支付電梯維護保養費人民幣[X]元。該費用包含電梯日常巡檢、定期保養、零部件更換等費用，但不包括因甲方故意損壞或不當使用導致的額外維修費用。2.電梯運行電費電梯運行產生的電費由甲方按照實際使用量分擔。乙方應每月統計電梯運行電費，并向甲方提供詳細的費用清單。甲方應在收到費用清單后的[X]個工作日內，按照各自房屋面積占整棟樓總面積的比例向乙方支付相應的電費。具體計算方式為：甲方應支付電費=當月電梯運行總電費×（甲方房屋建筑面積÷整棟樓房屋總建筑面積）。3.電梯維修費用如電梯出現故障需要進行維修，維修費用根據實際發生金額由責任方承擔。如因乙方維護保養不當導致的維修費用，由乙方全額承擔；如因甲方故意損壞或不當使用導致的維修費用，由甲方全額承擔；如因不可抗力或其他無法確定責任的原因導致的維修費用，由雙方協商按照合理比例分擔。（二）支付方式1.電梯維護保養費支付甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的電梯維護保養費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.電梯運行電費支付甲方應在收到乙方提供的電費清單后的[X]個工作日內，將應分擔的電費支付至乙方指定的上述銀行賬戶。3.維修費用支付維修費用發生后，責任方應在收到乙方提供的維修費用明細及發票后的[X]個工作日內，將維修費用支付至乙方指定的上述銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付電梯維護保養費、運行電費或維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯運行服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方故意損壞電梯設施設備，應承擔修復費用及因此給乙方造成的其他損失，并按照損壞設備價值的[X%]向乙方支付違約金。情節嚴重的，乙方有權追究甲方的法律責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行電梯維護保養、維修等義務，導致電梯不能正常運行或出現安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并負責免費修復電梯，賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應按照當月電梯維護保養費的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關規定及本協議約定定期向甲方提供維護保養報告、費用清單等資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的相關費用，同時乙方應按照已支付費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律