房產抵押借款協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房產作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房產抵押借款事宜達成如下協議：一、借款金額、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以書面形式延長借款期限。3.借款利率：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息從借款發放之日起計算，按日計息，利隨本清。二、借款交付甲方應按照本協議約定，將借款金額一次性足額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應在收到借款后，向甲方出具收款收據。三、抵押物詳細情況1.抵押物位置：乙方用于抵押的房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.抵押物現狀：該房產目前處于[使用狀態，如自住、出租等]狀態，不存在任何權屬爭議、查封、抵押等權利受限情況。乙方保證對該抵押物擁有合法、完整的所有權，并有權進行抵押處分。3.抵押擔保范圍：本協議項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未能履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現債權。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方交付借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在按時足額償還借款本金及利息后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向甲方償還借款本金及利息。承擔本協議項下與借款及抵押相關的一切費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等可能影響抵押物價值的行為。在借款期限內，如抵押物出現權屬爭議、被查封、扣押、監管等情況，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。五、還款方式乙方應按照以下方式按時足額償還借款本息：[具體還款方式，如每月[具體日期]等額本息還款，每次還款金額為[X]元等]六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的借款用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部借款本金及利息，并承擔甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未能妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或出現其他影響抵押權實現的情況，乙方應負責恢復抵押物的原狀或提供與減少價值相當的擔保。若乙方拒絕履行上述義務，甲方有權提前處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方交付借款，每逾期一日，應按照未交付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期交付借款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、抵押物的處置1.如乙方未能按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于協商折價、拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用及本協議約定的抵押擔保范圍內的款項后，如有剩余，應返還給乙方；如不足以清償借款本金、利息、違約金及實現債權的費用等，乙方應繼續承擔清償責任。八、通知與送達1.雙方確認本協議首部填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）方式寄送至對方上述地址的，自郵件發出之日起第三日即視為送達；以電子郵件方式發送至對方指定郵箱的，自郵件成功發送之時即視為送達；以專人方式送達的，自送達人將文件交付給收件人或收件人指定的簽收人之時即視為送達。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與