房子簽了轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、暖氣設備等]。該房屋占用范圍內的土地使用權類型為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權面積為[X]平方米。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權轉讓該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本協議另有約定外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完房屋產權過戶手續之日起[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.甲方應保證所提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付前，甲方應負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證該房屋的附屬設施完好無損。5.在乙方支付首付款后，甲方應將該房屋的相關權屬證書（如房產證、土地證等）交由乙方保管，直至辦理完產權過戶手續。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付后及時辦理房屋的交接手續，對房屋的現狀進行確認。若發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交接之日起[X]日內書面通知甲方，甲方應負責及時處理。4.乙方應自行承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。四、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的現狀、附屬設施的數量及狀況、鑰匙及相關物品的交接等內容。雙方應確保交接清單內容真實、準確、完整。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關資料或配合辦理其他手續的，甲方應積極予以配合。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的房產證，并確認房屋產權已登記在乙方名下。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、提供虛假信息、拒絕協助辦理產權過戶手續或存在其他違約行為的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議，按照約定交付房屋或協助辦理產權過戶手續。向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的[X]%。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、拒絕接收房屋或存在其他違約行為的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議，按照約定支付轉讓款或接收房屋。向甲方支付違約金，違約金金額按照逾期未付款項的[X]%計算，直至乙方支付完畢全部款項為止。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具