房屋劃分合同協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方對房屋劃分事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋劃分事宜簽訂本合同協議書，以資共同遵守。一、標的物描述本合同所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋包括但不限于以下部分：1.房間分布：房屋內共有[X]個房間，其中主臥[X]間，次臥[X]間，客廳[X]個，廚房[X]個，衛生間[X]個，陽臺[X]個。2.附屬設施：房屋配備有[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、電視機等]。3.公共區域：包括房屋所在單元的樓道、電梯、樓頂平臺、小區內的公共綠地、停車位等公共區域。二、房屋劃分具體內容經雙方協商，對上述房屋進行如下劃分：1.使用區域劃分甲方使用房屋的[具體房間及區域]，乙方使用房屋的[具體房間及區域]。雙方使用區域的具體范圍以本合同附件一《房屋劃分平面圖》為準。公共區域由甲乙雙方共同使用，雙方應按照公平、合理的原則使用公共區域，不得損害對方及其他業主的合法權益。2.附屬設施使用雙方按照各自使用區域的面積比例分擔附屬設施的使用費用及維護責任。具體費用分擔方式及維護責任劃分見本合同附件二《附屬設施使用及維護協議》。對于共用的附屬設施，如遇維修、更換等情況，雙方應共同協商處理，費用按照各自使用區域的面積比例分擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用其劃分的房屋區域及附屬設施。對乙方使用房屋及附屬設施的情況進行監督，如發現乙方有損害房屋及附屬設施或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。有權要求乙方按照本合同約定分擔公共區域的使用費用及附屬設施的維護費用。2.義務按照本合同約定向乙方交付其劃分的房屋區域及附屬設施，并保證其交付的房屋及附屬設施符合正常使用要求。負責其劃分區域內房屋及附屬設施的日常維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如水電開戶、物業登記等。遵守法律法規及小區管理規約，合理使用公共區域，不得妨礙乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用其劃分的房屋區域及附屬設施。對甲方使用房屋及附屬設施的情況進行監督，如發現甲方有損害房屋及附屬設施或違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正。有權要求甲方按照本合同約定分擔公共區域的使用費用及附屬設施的維護費用。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋使用費用及應分擔的公共區域使用費用、附屬設施維護費用。合理使用其劃分區域內的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及附屬設施的行為。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責其劃分區域內房屋及附屬設施的日常清潔衛生，保持良好的使用環境。遵守法律法規及小區管理規約，合理使用公共區域，不得妨礙甲方的正常使用。四、費用支付1.房屋使用費用乙方應向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每月人民幣[X]元。乙方應于每月[具體支付日期]前將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.公共區域使用費用雙方按照各自使用區域的面積比例分擔公共區域的使用費用，包括但不限于物業費、水電費、電梯費等。公共區域使用費用的具體金額及支付方式按照小區物業管理規定執行，乙方應按照規定及時支付其應分擔的費用。3.附屬設施維護費用雙方按照各自使用區域的面積比例分擔附屬設施的維護費用，如遇附屬設施維修、更換等情況，乙方應按照本合同附件二《附屬設施使用及維護協議》的約定及時支付其應分擔的費用。五、合同變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。變更后的合同內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用要求，應按照房屋使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付房屋使用費用、公共區域使用費用或附屬設施維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照房屋使用費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及附屬設施的行為，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若造成嚴重后果的，違約方應承擔相應的法律責任。4.若一方違反本合同約定使用公共區域，給對方或其他業主造成損失的，應承擔賠償責任。5.若因一方違約導致本合同解除的，違約方應按照房屋使用費用的[X]%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________